Appartement à vendre - Ixelles VBE20963 Option
745 000 €
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Description
La Maison - Holistic Properties Group vous présente ce superbe appartement situé au dernier étage, au cœur d’Ixelles.
Niché au 11ᵉ étage, ce bien d’exception développe une superficie de 158 m² et bénéficie d’une luminosité remarquable ainsi que de vues dégagées, offrant un cadre de vie à la fois apaisant et spectaculaire.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui met en valeur les volumes et la qualité des finitions. À droite, un espace vestiaire parfaitement intégré avec toilettes invités. À gauche, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau. La suite parentale bénéficie en outre d’un accès direct à un agréable balcon, véritable prolongement extérieur. La seconde chambre dispose d’une salle de douche et de rangements intégrés.
L’espace de vie, baigné de lumière, séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, la salle à manger et la cuisine s’articulent avec fluidité et s’ouvrent sur un second balcon ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail.
Entièrement rénové en 2021, le bien se distingue par la qualité exceptionnelle de ses finitions et de ses matériaux, alliant élégance et durabilité. Il est équipé d’un système de filtration d’eau par osmose, d’une porte blindée et d’un système d’alarme.
L’immeuble dispose d’un concierge et d’une chaudière commune à cogénération installée en 2022. Une cave complète ce bien.
Charges : 450 €/mois
PEB : E+
Deux box garages sont proposés en supplément (obligatoires) au prix de 45.000 €.
Idéalement situé à proximité du Bois de la Cambre, cet appartement offre un équilibre parfait entre environnement verdoyant et accès immédiat aux commodités urbaines. Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, luminosité exceptionnelle et vues imprenables, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles.
Demande de renseignements urbanistiques effectuée le 8 avril.
Pour toute information ou pour organiser une visite :
Contact
Tel 02/669.23.03
Détails financiers
- Prix: 745 000 €
- Frais mensuels: 450 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1964
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
158 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
11
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre d'étages de l'immeuble
11
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
223 kWh/m²/an
Emission de CO2
57
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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