Appartement à vendre - Ixelles VBE35582

Avenue Armand Huysmans 70 1050 Ixelles

570 000 €

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VBE35582

  • 2 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Visitez ce bien avec Christopher : Tel 0478/07.34.26 Description : Solbosch, spacieux appartement 2 chambres de ±152 m² avec 3 terrasses, situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu à proximité des commerces, restaurants, écoles et moyens de transport. Possibilité de créer une 3ème chambre ! Il se compose de : * Hall d’entrée de ±20 m² * Séjour de ±50 m² comprenant un living de ±30 m² et une salle à manger ou/ chambre de ±15 m² avec accès au balcon de ±4 m² orienté Ouest * Cuisine de ±11 m² (four, taques au gaz, frigo, congélateur, lave-vaisselle, buanderie) avec terrasse de ±3 m² orientée N-E * Hall de nuit de ±3 m² * Toilette séparée de ±3 m² * Salle de bains de ±4 m² (bain, lavabo, wc) * Chambre de ±15 m² * Chambre de ±20 m² avec terrasse de ±9 m² orientée N-E * Garage box (optionnel): 30.000€ Équipements : * Porte blindée * Vidéophone * Ascenseur * Chaudière collective au gaz de 2017 * Châssis double vitrage PVC et bois * Volets électriques * Parquet massif * Certificat électrique conforme * Toiture isolée * Local poubelles et vélos * Deux caves privatives Charges : 450€/mois (communs, chauffage, eau chaude, syndic, ascenseur, conciergerie) Points positifs : * Localisation +++ * Beaux volumes * Luminosité * Deux terrasses * Garage box en option à 30.000€ * PEB D+ Disponibilité : obligation locative à respecter Les mesures sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 570 000 €
  • Revenu cadastral: 2 067 €
  • Frais mensuels: 450 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20260403-0000749144-01-9

Date de validité PEB

03/04/2036

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35582 Réf. vendeur: 3363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De L'U.l.b

293 m 58'' 1 km 2' 14'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

608 m 2' 1'' 615 m 1' 28'' 586 m 7' 586 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

608 m 2' 1'' 615 m 1' 28'' 586 m 7' 586 m 7'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

647 m 4' 658 m 1' 34'' 643 m 8' 643 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

163 m 1' 57''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

218 m 2' 37''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

218 m 2' 37''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

215 m 2' 35''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 19'

Gares

Arcades / Arcaden

1,1 km 5' 1,1 km 2' 39'' 922 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 51' 15,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

801 m 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Depage

262 m 52'' 262 m 3' 262 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Ulb

245 m 2' 56''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

383 m 1' 16'' 383 m 55'' 381 m 5' 381 m 5'

Carrefour Market Boondael Ixelles

593 m 2' 28'' 639 m 1' 32'' 592 m 7' 592 m 7'

Shop & Go Delhaize Buyl

437 m 2' 27'' 444 m 1' 4'' 437 m 5' 437 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,8 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,4 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,7 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,6 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Armand Huysmans - Armand Huysmanslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 3 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche De L'U.l.b", à 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Technique Rene Cartigny" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.La station "Villo - Ulb" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Depage", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arcades / Arcaden" est à moins de 3 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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