Appartement à vendre - Ixelles VBE44158

Rue Maria Malibran 81 1050 Ixelles

315 000 €

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VBE44158

  • 2 Chambre(s)
  • 79 m²
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Description

INFO/VISITE : Email = Contact ou WhatsApp/SMS = Tel 0476.57.08.72 (Chris. Delbrouck, IPI) - COUP DE CŒUR : rue MALIBRAN, prox. FLAGEY : duplex, lumineux, situé au dernier étage. Info/visite : inscription par Email = Contact ou par SMS/WhatsApp = Tel 0476.57.08.72 (Chris. Delbrouck, IPI). Dans une petite copropriété de 4 lots, sans ascenseur, avec peu de charges communes. Façade arrière isolée. Chaudière individuelle (gaz). Nombreux placards. Coin buanderie. Electricité conforme. Double vitrage. Surface brute PEB = 79m². Score PEB = D-. Composition : volée d'escaliers ; entresol = WC ; volée d'escaliers ; 3e étage = palier, chaudière, placards/penderie, salle de douche, cuisine équipée et séjour à l’avant, chambre arrière ; 4e étage (sous toiture) = grenier aménagé en 2e chambre (avec Velux). Avec la jouissance des deux plateformes se situant au niveau des combles. (info/visite : inscription par Email = Contact ou par SMS/WhatsApp = Tel 0476.57.08.72 : Chris. Delbrouck, agence IMMO 2A) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44158 Réf. vendeur: 4709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Unkie-Punkie

236 m 47'' 328 m 47'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2

129 m 25'' 129 m 18'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2

129 m 25'' 129 m 18'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

432 m 1' 26'' 473 m 1' 10'' 432 m 5' 432 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

71 m 51''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

71 m 51''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

209 m 2' 30''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

531 m 6'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

955 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Germoir / Mouterij

654 m 2' 59'' 610 m 1' 17'' 626 m 8' 626 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 49' 13,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

684 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

186 m 42'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

199 m 2' 23''

Supermarchés

Carrefour Express Place R. Bly

245 m 1' 1'' 281 m 40'' 245 m 2' 57'' 245 m 2' 57''

Aldi Elsene

312 m 1' 2'' 312 m 44'' 312 m 4' 312 m 4'

Proxy Delhaize Flagey

387 m 1' 41'' 377 m 54'' 387 m 5' 387 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,5 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

901 m 2' 12''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Maria Malibran - Maria Malibranstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Blyckaerts" à 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Blyckaerts".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep", à seulement 5 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Unkie-Punkie", à 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Primaire Et Maternelle N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (2 minutes de route).En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Place R. Bly" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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