Appartement à vendre - Ixelles VBE58291
670 000 €
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Description
ERA Châtelain vous propose ce magnifique appartement 2 chambres avec terrasse, idéalement situé sur la prestigieuse avenue Brugmann, à la limite d'Ixelles et de Forest.
À deux pas de la place Brugmann et du Châtelain, ce bien de 146 m² (surface brute PEB) offre de beaux volumes, une belle luminosité et des finitions de qualité, au sein d'un immeuble de standing.
Disposition :
Hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, vaste séjour avec salon, salle à manger et bibliothèque intégrée, cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et accès à une terrasse orientée sud-ouest.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressings et salle de bains rénovée en 2025, ainsi qu'une seconde chambre avec placards sur mesure. Possibilité d'ajout d'une salle de douche/WC dans la 2ème chambre.
Atouts :
- Localisation AAA
- Terrasse privative
- Immeuble de standing
- Nombreux rangements sur mesure
- Faibles charges communes
- PEB E +
- Chaudière individuelle au gaz récente
- Domotique et électricité conformes (jusqu'en 2041)
- Double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Porte blindée
- Charges communes : 114 €/mois
- Emplacements vélos à louer (25 €/mois)
Infos et visites : Contactez-nous au Tel +32 2 705 07 00 . Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles et Forest sur era.be/chatelain. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 670 000 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
146 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
233 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
33866 kWh/an
Référence PEB
20260530-0000754783-01-6
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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