Appartement à vendre, Ixelles VBE67260

Avenue de l'Université 93 , 1050 Ixelles

395 000 €

2 Chambre(s) 106 m² 1 Salle(s) de bain

Description

xelles : Appartement 2 chambres + bureau à rénover, quartier Solbosch/Cimetière d'Ixelles

Idéalement situé dans le quartier recherché du Solbosch, à proximité du cimetière d'Ixelles, cet appartement 2 chambres avec bureau de 106 m² (surface brute PEB) à rénover séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel, dans un quartier vivant et bien desservi.
Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble des années 50 bien entretenu.

Composition :
Il se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un couloir desservant l'ensemble des pièces, d'une salle de bains avec raccordement machine à laver, ainsi que d'une toilette séparée. Une chambre de bonne pouvant faire office de local vélo au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave, complètent le bien.

Atouts :

Immeuble avec ascenseur, bien entretenu
Quartier recherché du Solbosch
Chambre de bonne pouvant servir de local vélo

Techniques :
Double vitrage bois, chaudière commune au gaz, PEB E+, certificat électrique conforme

Disponibilité : Libre à l'acte

Infos et visites ? Contactez nous au Tel +32 2 535 98 98
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1953

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 524 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 106 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 8 m²

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 370 m²

Largeur du terrain à rue 42 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 227 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23991 kWh/an

Emission de CO2 45

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE67260 Réf. vendeur: 1533829 Dernière modification: 20/09/2026

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Le quartier

Éducation

Etoile Du Nord Crèches

212 m · 1' 39'' 202 m · 33'' 209 m · 2' 31'' 209 m · 2' 31''

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles maternelles

562 m · 5' 617 m · 1' 28'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles primaires

562 m · 5' 617 m · 1' 28'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Cefa - Institut Emile Gryzon Écoles secondaires

567 m · 4' 589 m · 1' 24'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,3 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km · 8'

72 - Ulb - Adeps Bus

89 m · 1' 4''

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

56 m · 41''

71 - De Brouckere - Delta

56 m · 41''

25 - Boondael Gare - Rogier Trams

98 m · 1' 10''

8 - Louise - Roodebeek

98 m · 1' 10''

2 - Simonis - Elisabeth Métros

1,5 km · 19'

Etterbeek Gares

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 48'' 950 m · 9' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

12,9 km · 51' 15,6 km · 15' 0 m · 0''

Johannalaan Bornes de recharge

731 m · 1' 45''

Cambio - Ulb Voitures en libre-service

304 m · 2' 8'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Villo - Ulb Vélos en libre-service

86 m · 1' 2''

Magasins

Shop & Go Delhaize Buyl Supermarchés

331 m · 2' 28'' 375 m · 54'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

317 m · 1' 46'' 314 m · 45'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Carrefour Market Boondael Ixelles

528 m · 2' 58'' 570 m · 1' 22'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,3 km · 8'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,7 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,4 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,6 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

5,4 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,7 km · 5'

Villes proches

Termonde

36,3 km · 44' 33,5 km · 2º 5'

Beveren

64,9 km · 49' 51 km · 3º 42'

La Louvière

51,8 km · 39' 44,3 km · 2º 47'

Malines

31,4 km · 27' 27,2 km · 1º 50'

Alost

33,9 km · 31' 31,4 km · 2º 6'

Louvain

30,7 km · 26' 24,6 km · 1º 31'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Université - Hogeschoollaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 71 - De Brouckere - Delta, 72 - Ulb - Adeps, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 19 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 25 - Boondael Gare - Rogier, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Buyl" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 5 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Etoile Du Nord", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Emile Gryzon" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ulb" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Ulb" à 1 minute à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 3 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Appartement à vendre, Ixelles VBE67260

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

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Appartement à vendre, Ixelles VBE67260

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