Appartement à vendre, Ixelles VBE67260

Avenue de l'Université 93, 1050 Ixelles

395 000 €

2 Chambre(s) 106 m² 1 Salle(s) de bain

Description

xelles : Appartement 2 chambres + bureau à rénover, quartier Solbosch/Cimetière d'Ixelles

Idéalement situé dans le quartier recherché du Solbosch, à proximité du cimetière d'Ixelles, cet appartement 2 chambres avec bureau de 106 m² (surface brute PEB) à rénover séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel, dans un quartier vivant et bien desservi.
Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble des années 50 bien entretenu.

Composition :
Il se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un couloir desservant l'ensemble des pièces, d'une salle de bains avec raccordement machine à laver, ainsi que d'une toilette séparée. Une chambre de bonne pouvant faire office de local vélo au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave, complètent le bien.

Atouts :

Immeuble avec ascenseur, bien entretenu
Quartier recherché du Solbosch
Chambre de bonne pouvant servir de local vélo

Techniques :
Double vitrage bois, chaudière commune au gaz, PEB E+, certificat électrique conforme

Disponibilité : Libre à l'acte

Infos et visites ? Contactez nous au Tel +32 2 535 98 98
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1953

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 524 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 106 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 8 m²

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 370 m²

Largeur du terrain à rue 42 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 227 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23991 kWh/an

Emission de CO2 45

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE67260 Réf. vendeur: 1533829 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Etoile Du Nord Crèches

212 m · 1' 39'' 202 m · 33'' 209 m · 2' 31'' 209 m · 2' 31''

Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles maternelles

562 m · 5' 617 m · 1' 28'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles primaires

562 m · 5' 617 m · 1' 28'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Cefa - Institut Emile Gryzon Écoles secondaires

567 m · 4' 589 m · 1' 24'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,3 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km · 8'

73 - Ceria - Gare Du Midi Bus

89 m · 1' 4''

72 - Ulb - Adeps

56 m · 41''

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

56 m · 41''

8 - Louise - Roodebeek Trams

98 m · 1' 10''

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

98 m · 1' 10''

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,5 km · 19'

Etterbeek Gares

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 48'' 950 m · 11' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

12,9 km · 51' 15,6 km · 15' 11,4 km · 43'

Johannalaan Bornes de recharge

731 m · 1' 45''

Cambio - Ulb Voitures en libre-service

304 m · 2' 8'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Villo - Ulb Vélos en libre-service

86 m · 1' 2''

Magasins

Shop & Go Delhaize Buyl Supermarchés

331 m · 2' 28'' 375 m · 54'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

317 m · 1' 46'' 314 m · 45'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Carrefour Market Boondael Ixelles

528 m · 2' 58'' 570 m · 1' 22'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,3 km · 8'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,7 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,4 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,6 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

5,4 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,7 km · 5'

Villes proches

Termonde

36,3 km · 44' 33,5 km · 2º 5'

Beveren

64,9 km · 49' 51 km · 3º 42'

La Louvière

51,8 km · 39' 44,3 km · 2º 47'

Malines

31,4 km · 27' 27,2 km · 1º 50'

Alost

33,9 km · 31' 31,4 km · 2º 6'

Louvain

30,7 km · 26' 24,6 km · 1º 31'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Université - Hogeschoollaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ulb" à seulement 1 minute à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ulb".

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 7 minutes.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Buyl" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Emile Gryzon", à seulement 7 minutes de marche.

À seulement 5 minutes à vélo, "Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Etoile Du Nord" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 1 minute à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, 72 - Ulb - Adeps, 73 - Ceria - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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