Idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés d'Ixelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des Étangs d'Ixelles, de la Place Flagey et de l'Avenue Louise. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de nombreux espaces verts, tout en étant établi dans une rue particulièrement calme.
Situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue construite en 1991, ce lumineux appartement de 128 m² (surface brute PEB) séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa magnifique terrasse offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Le hall d'entrée, agrémenté d'un vestiaire et d'un WC invités, dessert un spacieux séjour baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre sur une superbe terrasse de 15 m², idéalement orientée sud-est, bénéficiant d'une agréable vue arborée et d'un environnement particulièrement paisible. La cuisine, entièrement équipée et actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 16,5 m², 11,5 m² et 9 m². La chambre principale dispose de sa salle de bains privative avec WC, tandis qu'une seconde salle de douche complète l'ensemble. Une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 8 m² viennent parfaire les prestations de ce bien.
Côté technique : PEB C, chaudière individuelle au gaz, châssis PVC avec double vitrage, porte blindée, parlophone et ascenseur.
Un garage box, situé au sous-sol, est en supplément au prix de 40.000 € (achat obligatoire).
Libre à l'acte.
Sa localisation exceptionnelle, sa luminosité, sa magnifique terrasse orientée vers la verdure et son potentiel d'aménagement constituent les principaux atouts de cet appartement, une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles.
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Ce bien, situé près de la Rue Gachard - Gachardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Louise" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 19 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Pierrots" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François", à seulement 7 minutes de marche.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.
La station "Villo - Vleurgat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Gachard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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