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Appartement à vendre, Ixelles VBE74142 Option

Rue Gachard 80 2A, 1050 Ixelles

510 000 € (+195 € )

J&J Properties

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2 Chambre(s) 105 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés d'Ixelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des Étangs d'Ixelles, de la Place Flagey et de l'Avenue Louise. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de nombreux espaces verts, tout en étant établi dans une rue particulièrement calme.

Situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue construite en 1991, ce lumineux appartement de 105 m² (surface brute PEB) séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa magnifique terrasse offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Le hall d'entrée, agrémenté d'un vestiaire et d'un WC invités, dessert un spacieux séjour baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre sur une superbe terrasse de 15 m², idéalement orientée sud-est, bénéficiant d'une agréable vue arborée et d'un environnement particulièrement paisible. La cuisine, entièrement équipée et actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 16 m² et 12 m². La chambre principale dispose de sa salle de bains privative avec WC, tandis qu'une seconde salle de douche complète l'ensemble. Une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 8 m² viennent parfaire les prestations de ce bien.

Côté technique : PEB C, chaudière individuelle au gaz, châssis PVC avec double vitrage, porte blindée, parlophone et ascenseur.

Un garage box, situé au sous-sol, est proposé en supplément au prix de 40.000 € (achat obligatoire).

Libre à l'acte.

Sa localisation exceptionnelle, sa luminosité, sa magnifique terrasse orientée vers la verdure et son potentiel d'aménagement constituent les principaux atouts de cet appartement, une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 510 000 €

Frais mensuels 195 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 8 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 123 kWh/m²/an

Emission de CO2 24

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE74142 Réf. vendeur: 7889061 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Pierrots Crèches

380 m · 2' 34'' 381 m · 54'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles maternelles

630 m · 2' 43'' 636 m · 1' 31'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles primaires

630 m · 2' 43'' 636 m · 1' 31'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

590 m · 5' 618 m · 1' 29'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,7 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km · 11'

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco Bus

493 m · 6'

50 - Gare Du Midi - Lot Station

493 m · 6'

61 - Gare Du Nord - Pleiades

493 m · 6'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

330 m · 4'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

330 m · 4'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,6 km · 19'

2 - Simonis - Elisabeth

1,6 km · 19'

Mouterij / Germoir Gares

1,1 km · 7' 1,1 km · 2' 40'' 911 m · 13' 1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

12,7 km · 51' 16,1 km · 15' 11,3 km · 43'

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

45 m · 6''

Cambio - Gachard Voitures en libre-service

18 m · 3'' 18 m · 12'' 18 m · 12''

Villo - Vleurgat Vélos en libre-service

246 m · 2' 57''

Magasins

Shop & Go Delhaize Louise Supermarchés

797 m · 4' 1,1 km · 2' 40'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 40'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Carrefour Express Vleurgat

728 m · 2' 48'' 769 m · 1' 43'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,4 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,5 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

3,3 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,8 km · 7'

Villes proches

Termonde

34,2 km · 41' 31,7 km · 1º 57'

Beveren

65,4 km · 49' 49,5 km · 3º 37'

La Louvière

50,1 km · 40' 45,8 km · 2º 40'

Malines

31,9 km · 27' 25,8 km · 1º 44'

Alost

31,8 km · 29' 29,6 km · 1º 57'

Louvain

31,2 km · 26' 26,2 km · 1º 38'

Transports

Vivre près de la Rue Gachard - Gachardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Vleurgat".

Grâce à la station "Cambio - Gachard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 61 - Gare Du Nord - Pleiades, 50 - Gare Du Midi - Lot Station, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Pierrots" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Collège Saint-Vincent - Saint-François", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Louise" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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