Appartement à vendre - Ixelles VWD12999

Avenue De La Colombie 10
Bruxelles Louise 1050 Ixelles

699 000 €

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VWD12999

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

A dream comme true ! Ce luxueux appartement 3 façades de 140 m² et 4 chambres est à vendre, en lisière de la forêt de Soignes et du Bois de la Cambre. A proximité de tous les services et facilités urbaines, sa localisation est exceptionnelle. Situé dans le quartier des ambassades, il est connecté aux institutions internationales et à l’aéroport par les « Champs-Elysées » de Bruxelles et le tram, le train, le bus. Vous bénéficierez d’un environnement paysager, desservi par une voie résidentielle en cul-de-sac plantée d’arbres. La disposition des espaces permet toutes les adaptations en fonction de vos choix de vie. Ce petit immeuble résidentiel de 4 étages, résolument contemporain, bénéficie de charges réduites (180 € par mois, eau froide et Bruxelles-Propreté compris). En façade arrière, équipée de volets électriques, l’orientation Nord-est éclaire la terrasse de votre chambre le matin, tandis que la terrasse avant, orientée Sud-ouest, égaillera vos soirées apéritives. Cet appartement de standing, totalement restauré en 2012, avec les meilleures marques sur le marché et isolé thermiquement et acoustiquement, vient d’être rafraîchi en 2024-2025.Une cave spacieuse et un parking sécurisé complètent l’équipement de ce havre de paix en ville. Une bibliothèque encastrée dans le mur du salon, abritera vos meilleurs ouvrages. Un feu ouvert réchauffera vos soirées d’hiver. L’ensemble des équipements techniques (éclairage, équipements de cuisine, machine lavante-séchante) sont inclus. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 8 409 €
  • Frais mensuels: 250 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 500 €
  • Prix par m²: 5 071 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

140 m²

Surface totale

140 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Non

Compteur de gaz individuel

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Adaptations pour les seniors

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7128 kWh/an

Référence PEB

201605150000339066016

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

787 m 4' 935 m 2' 14'' 699 m 9' 787 m 9'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

1 km 3' 1,1 km 1' 56'' 719 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

1 km 3' 1,1 km 1' 56'' 719 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Ecole Decroly

1,1 km 4' 1,8 km 2' 54'' 851 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

271 m 3'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

499 m 6'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

1,3 km 15'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

446 m 5'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

446 m 5'

Gares

Boondaal / Boondael

532 m 3' 554 m 1' 8'' 532 m 7' 532 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

14,2 km 58' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

742 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Boondael/Boondaal

531 m 2' 35'' 531 m 6' 531 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Boondaelstation

499 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

668 m 2' 29'' 707 m 1' 9'' 460 m 6' 460 m 6'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

1,2 km 4' 1,2 km 2' 36'' 1,1 km 13' 1,2 km 15'

Delhaize Boondael

1,3 km 5' 1,3 km 2' 52'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,7 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,5 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,8 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

805 m 1' 32''

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Roosevelt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Decroly" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Saint-Joseph" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Boondaal / Boondael" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boondael/Boondaal".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Opel Peeters Brussels") pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Gare De Boondaelstation" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 2 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

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