Appartement à vendre - Ixelles VWD15455
209 000 €
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Description
💎 Un investissement sûr et de très bonne qualité pour l'avenir
📊 INFOS CLÉS
• Libre immédiatement • ~40m² • PEB C+
• Charges: ±230€/mois TOUT COMPRIS (chauffage, eau, élec, concierge)
• Dernier loyer: 1084€ • Vide locatif: 3 mois en 13 ans
• Rendement net: 5,56%
✨ ATOUTS
✓ Chambre séparée (rare studio!) ✓ Charges tout compris ✓ Ultra-central prestigieux ✓ Concierge + gestion top ✓ Historique locatif excellent ✓ Pas de travaux
🏠 LE FLAT Charmant
Flat au charme rétro assumé créant une atmosphère chaleureuse et cocooning unique. L'agencement optimise intelligemment chaque mètre carré avec
• Espace chambre isolable par panneau coulissant rigide
• Grande luminosité naturelle
• SDB rénovée 2012, parquet pont de bateau teck
• Accès WC via porte invité
• Parking possible en accès direct par ascenseur (location/achat)
🏢 L'IMMEUBLE Standing Square du Bastion:
• Concierge permanent + gestionnaire
• Entrée sécurisée SAS Galerie Porte de Namur
• Ascenseurs modernes, local poubelles par ascenseur
• Fonds réserve solide (63K€)
• Aucun gros travaux prévu
• Communauté résidents de qualité
📍 QUARTIER Porte de Namur = Top Ixelles
• Métro 2&6, bus, taxis: 50m
• UGC 200m, Delhaize/Carrefour 7j/7
• Av. Louise / Toison d'Or shopping
• Parcs, Restos, terrasses St-Boniface
• Matonge multiculturel
Contact par mail, GSM ou Whatsapp Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 209 000 €
- Revenu cadastral: 1 183 €
- Frais mensuels: 48 €
- Revenu locatif mensuel: 1 084 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1967
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
40 m²
Surface totale
40 m²
Garage
Oui
Porte de garage motorisée
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Indépendante
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Oui
Appartement de service
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
107 kWh/m²/an
Référence PEB
20230112-0000630875-01-4
Emission de CO2
28
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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