Appartement à vendre - Ixelles VWD15513
945 000 €
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Description
Situé dans un écrin de verdure, au sein d’un parc privé et sécurisé, ce magnifique appartement de standing d’une superficie totale de 236 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du quartier animé de Boondael, de ses commerces, restaurants, transports et de son marché hebdomadaire.
Dès l’entrée, un large hall avec un vestiaire intégré et des toilettes invités vous accueille en pleine lumière et vous introduit dans un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, qui s’ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Et la cuisine super-équipée, avec son coin repas convivial, dispose également d’un accès direct à cette terrasse.
L’appartement, baigné de lumière grâce à ses trois façades orientées est/ouest, est idéalement agencé. Le hall de nuit dessert deux chambres confortables se partageant une grande salle de bains, (bains, 2 vasques, toilettes et bidet) ainsi qu’une suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bains en suite (bains, douche, toilettes, 2 vasques) . Les 3 chambres donnent accès à d'agréables terrasses orientées Est, parfaites pour savourer les premières lueurs du matin.
Une buanderie spacieuse permet un rangement optimal, discret et organisé.
Équipements techniques :
Chauffage collectif au gaz équipé d'un système à cogénération. (calorimètres et thermostat d'ambiance.)
Screens extérieurs électriques à chaque fenêtre.
Tente solaire électrique pour ombrager la terrasse principale.
Air conditionné partiel, dans le séjour et la chambre principale.
Visiophone, alarme et porte blindées.
Concierge
Ce bien d’exception est complété par une grande cave sécurisée avec porte blindée et un double garage box fermé (obligatoire à l’achat, au prix de 50.000 €).
Un bien rare, alliant espace, confort et cadre de vie verdoyant, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 945 000 €
- Revenu cadastral: 6 698 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1993
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
200 m²
Surface totale
236 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Adaptations pour les seniors
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
156 kWh/m²/an
Référence PEB
20241012-0000632904-01-6
Emission de CO2
30
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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