Appartement à vendre - Ixelles VWD16348

Avenue de la Forêt 10 12 1050 Ixelles

480 000 €

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VWD16348

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
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Description

Confort urbain au cœur de la verdure - 115 m² + 2 terrasses

Superbe Appartement de 115 m² plus 2 terrasses dans un Quartier Calme et Verdoyant. Situé au 7ᵉ étage d’un immeuble de 8 niveaux, ce charmant appartement de 115 m², en très bon état, offre un cadre de vie lumineux et confortable dans un environnement paisible et arboré — tout en étant à quelques pas seulement des commerces et des transports.

Emplacement Exceptionnel:
• Supermarchés à seulement 700 m
• Écoles accessibles à pied
• Gare à 100 m avec trains directs de 10 minutes vers Gare de Luxembourg et Schuman
• Trams 25 et 8 à 50 m
• Bois de la Cambre à 500 m — idéal pour les promenades et les activités en plein air

Disposition & Atouts:
• Séjour spacieux et lumineux
• Cuisine américaine hyper équipée
• 2 chambres confortables
• 2 salles de bains
• 2 toilettes
• 2 belles terrasses, parfaites pour profiter de l’extérieur
• Chambre de bonnes séparée (± 10 m²) — idéale comme bureau ou espace de rangement
• Cave privative
• L’appartement est vendu avec un emplacement de parking couvert dans le garage souterrain

Informations Techniques:
• PEB : C
• Électricité conforme
• Charges mensuelles : ± 400 € (y compris les provisions pour le chauffage)

Un bien de qualité alliant confort, commodité et un environnement verdoyant. Idéal pour des professionnels, une petite famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable en ville, à proximité immédiate du Quartier Européen. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 1 871 €
  • Frais mensuels: 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

521 m 6' 888 m 2' 10'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

614 m 2' 56'' 746 m 1' 49'' 530 m 7' 614 m 7'

Écoles primaires

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

614 m 2' 56'' 746 m 1' 49'' 530 m 7' 614 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

713 m 4' 1,2 km 2' 52'' 704 m 8' 704 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40

151 m 1' 49''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

734 m 9'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

1,2 km 14'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

151 m 1' 49''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

151 m 1' 49''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,4 km 28'

Gares

Boondaal / Boondael

189 m 1' 27'' 153 m 24'' 189 m 2' 23'' 189 m 2' 23''

Aéroports

Brussels Airport

14 km 56' 17,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,2 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Boondael/Boondaal

188 m 52'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Boondaelstation

142 m 1' 42''

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

667 m 3' 789 m 1' 56'' 608 m 8' 667 m 8'

Delhaize Boondael

759 m 4' 893 m 2' 11'' 637 m 9' 759 m 9'

Louis Delhaize Roosevelt

983 m 4' 1,2 km 1' 59'' 635 m 6' 695 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,7 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,4 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,8 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,6 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,3 km 2' 23''

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Vincent - Saint-François", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Saint-Joseph" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40 avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 28 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (9 minutes de route).En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 2 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 9 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boondaal / Boondael".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boondael/Boondaal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel Peeters Brussels") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare De Boondaelstation" à seulement 2 minutes à pied.

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