Appartement à vendre - Ixelles VWD17743
239 000 €
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Description
À deux pas de Flagey et des étangs d’Ixelles, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, agréable appartement une chambre situé au deuxième étage d’une petite copropriété à charges très limitées.
Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Les grandes fenêtres, la belle hauteur sous plafond, le parquet en bois et la distribution fonctionnelle rendent l’appartement lumineux, agréable et facile à vivre.
L’appartement a été complètement rénové il y a plusieurs années et a depuis fait l’objet d’améliorations régulières. La chaudière individuelle au gaz a été remplacée en 2023 et la salle de douche a été refaite en 2026.
Les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité sont individuels. Les charges communes sont très limitées et concernent uniquement l’assurance de l’immeuble et l’électricité des communs, hors appels de fonds ponctuels en cas de travaux décidés par la copropriété.
L’appartement est actuellement loué et pourra être libéré après la vente, ce qui permet d’envisager une occupation personnelle à terme.
Grâce à sa localisation, son PEB D, ses charges limitées et ses compteurs individuels, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat à Ixelles.
- PEB D
- Compteurs individuels eau, gaz et électricité
- Charges communes très limitées
- Chaudière individuelle gaz remplacée en 2023
- Salle de douche refaite en 2026
- Électricité non conforme, mise en conformité à prévoir Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 239 000 €
- Revenu cadastral: 453 €
- Frais mensuels: 40 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
55 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
199 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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