Appartement à vendre - Saint-Gilles VBE02816

Rue Poxcat 13 1060 Saint-Gilles

520 000 €

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VBE02816

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 75 m² Terrasse
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Description

Dans une résidence récente (2022) située le long du canal proche de Saint Gilles - Forest et Anderlecht, appartement unique où espace, lumière et confort se conjuguent pour offrir une véritable expérience de penthouse. Finitions de haute qualité et parfaitement entretenu, il propose un cadre de vie élégant et apaisant, idéalement situé entre Forest, Anderlecht et Saint-Gilles. Grâce à ses trois façades et à ses grandes baies vitrées, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle et offre une vue panoramique impressionnante à 270° sur la verdure, le canal et le skyline bruxellois. Avec une superficie habitable d’environ 115 m², il se compose d’un vaste séjour (47 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée (SMEG), d’un espace buanderie/rangement pratique et de deux chambres complètes, chacune disposant de sa propre salle de bain et de placards sur mesure. L’atout majeur est le jardin de toit privatif de 77 m² orienté plein sud, aménagé par un architecte paysagiste, des arbres, des graminées ornementales et un système d’irrigation automatique. Il offre une vue verdoyante depuis l’appartement, est accessible depuis toutes les pièces et crée une sensation unique de liberté et d’intimité, un espace extérieur rare en ville. Egalement : parquet de haute qualité, belle hauteur sous plafond, PEB A, système de ventilation D, triple vitrage, cave et emplacement de parking (obligatoire pour 30.000 €). Visite sur rendez-vous via Vaneau Lecobel. Vidéo de présentation : https://www.instagram.com/reels/DVeGOyOCCeB/ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

43 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6884 kWh/an

Date de validité PEB

08/03/2033

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02816 Réf. vendeur: 7631707 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bateaux

699 m 2' 47'' 467 m 1' 7'' 699 m 8' 699 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Lucernacollege Brussel

31 m 6'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Lucernacollege Brussel

31 m 6'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

39 m 7'' 277 m 31'' 39 m 28'' 39 m 28''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 4''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,8 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

118 m 1' 25''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 15'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 15'

Gares

Anderlecht

1,8 km 10' 3,2 km 4' 1,5 km 15' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

16 km 1º 19 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

1,2 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrickx

1,1 km 6' 545 m 11' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Villo - Aristide Briand

866 m 10'

Supermarchés

Intermarché Anderlecht

169 m 53'' 146 m 20'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Delhaize Veeweyde

852 m 2' 50'' 880 m 1' 14'' 561 m 8' 852 m 10'

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

800 m 2' 40'' 1,1 km 1' 47'' 591 m 9' 800 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,9 km 9'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,8 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,4 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,1 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de Paepsem, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hendrickx".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (16 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Villo - Aristide Briand".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 18 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petits Bateaux" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Middenschool Lucerna", à 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Anderlecht" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Veeweyde" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 9 minutes.À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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