Appartement à vendre - Saint-Gilles VBE02816

Rue Poxcat 13 1060 Saint-Gilles

520 000 €

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VBE02816

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 75 m² Terrasse
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Description

Dans une résidence récente (2022) située le long du canal proche de Saint Gilles - Forest et Anderlecht, appartement unique où espace, lumière et confort se conjuguent pour offrir une véritable expérience de penthouse. Finitions de haute qualité et parfaitement entretenu, il propose un cadre de vie élégant et apaisant, idéalement situé entre Forest, Anderlecht et Saint-Gilles. Grâce à ses trois façades et à ses grandes baies vitrées, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle et offre une vue panoramique impressionnante à 270° sur la verdure, le canal et le skyline bruxellois. Avec une superficie habitable d’environ 115 m², il se compose d’un vaste séjour (47 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée (SMEG), d’un espace buanderie/rangement pratique et de deux chambres complètes, chacune disposant de sa propre salle de bain et de placards sur mesure. L’atout majeur est le jardin de toit privatif de 77 m² orienté plein sud, aménagé par un architecte paysagiste, des arbres, des graminées ornementales et un système d’irrigation automatique. Il offre une vue verdoyante depuis l’appartement, est accessible depuis toutes les pièces et crée une sensation unique de liberté et d’intimité, un espace extérieur rare en ville. Egalement : parquet de haute qualité, belle hauteur sous plafond, PEB A, système de ventilation D, triple vitrage, cave et emplacement de parking (obligatoire pour 30.000 €). Visite sur rendez-vous via Vaneau Lecobel. Vidéo de présentation : https://www.instagram.com/reels/DVeGOyOCCeB/ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

43 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6884 kWh/an

Date de validité PEB

08/03/2033

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02816 Réf. vendeur: 7631707 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bateaux

699 m 2' 47'' 467 m 1' 7'' 699 m 8' 699 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Lucernacollege Brussel

31 m 6'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Lucernacollege Brussel

31 m 6'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

39 m 7'' 277 m 31'' 39 m 28'' 39 m 28''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 4''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,8 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

118 m 1' 25''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 15'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 15'

Gares

Anderlecht

1,8 km 10' 3,2 km 4' 1,5 km 15' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

16 km 1º 19 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

1,2 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrickx

1,1 km 6' 545 m 11' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Villo - Aristide Briand

866 m 10'

Supermarchés

Intermarché Anderlecht

169 m 53'' 146 m 20'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Delhaize Veeweyde

852 m 2' 50'' 880 m 1' 14'' 561 m 8' 852 m 10'

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

800 m 2' 40'' 1,1 km 1' 47'' 591 m 9' 800 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,9 km 9'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,8 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,4 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,1 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Anderlecht" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Veeweyde" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 16 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aa Docks") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hendrickx" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Anderlecht" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Villo - Aristide Briand".

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (9 minutes de route).En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Petits Bateaux" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Lucernacollege Brussel", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Lucerna" à 1 minute à pied.

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