Appartement à vendre - Anderlecht RBV09054

Avenue Docteur Zamenhof 18 97 1070 Anderlecht

225 000 €

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RBV09054

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Téléchargez nos documents de vente et inscrivez-vous facilement à la visite via notre site internet: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-appartement-anderlecht/7431954 Ne vous laissez pas impressionner par les travaux actuellement en cours : dès avril 2026, vous profiterez d’une façade entièrement rénovée ainsi que d’une nouvelle terrasse. Cet appartement prêt à emménager avec 2 chambres et une cave est situé au premier étage et allie confort et situation idéale. Il bénéficie d’un accès aisé aux principaux axes routiers et se trouve à proximité immédiate de nombreuses facilités telles que écoles, établissements horeca, pharmacie et supermarchés. Le hall d’entrée donne accès à la cuisine fermée ainsi qu’au séjour spacieux et lumineux, offrant suffisamment d’espace pour un coin salon et une salle à manger. Ces deux pièces donnent accès à la grande terrasse, actuellement en cours de rénovation. Les travaux devraient normalement être achevés pour la signature de l’acte notarié. L’appartement dispose également d’un hall de nuit avec placards intégrés, de deux chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bains équipée d’une baignoire/douche, d’un lavabo et des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Ce bien convient parfaitement à une occupation personnelle, mais représente également une excellente opportunité d’investissement offrant un rendement locatif attractif. Toutes les informations et superficies mentionnées sont données à titre purement indicatif et ne constituent pas un engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

72 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20251229-0000738975-01-9

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV09054 Réf. vendeur: TK/2025/0251 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Parent Thèse

440 m 3' 801 m 1' 55'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "maurice Carême" N°22

283 m 4' 0 m 0'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "maurice Carême" N°22

283 m 4' 0 m 0'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem

315 m 1' 56'' 586 m 1' 24'' 315 m 4' 315 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10 km 15'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

278 m 3'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

278 m 3'

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

311 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

784 m 9'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,2 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

716 m 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

716 m 9'

Gares

Anderlecht

1,8 km 7' 1,9 km 5' 1,5 km 16' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

16,3 km 1º 7' 19,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

1,7 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrickx

362 m 2' 58'' 362 m 4' 362 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Aristide Briand

322 m 4'

Supermarchés

Delhaize Veeweyde

308 m 1' 55'' 578 m 1' 23'' 308 m 4' 308 m 4'

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

415 m 4' 804 m 1' 56'' 415 m 5' 415 m 5'

Intermarché Anderlecht

747 m 5' 1 km 1' 58'' 747 m 9' 747 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,7 km 10'

Musées

Musée Choco Story Brussels

5,6 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,2 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4 km 9'

Éducation

Vivre près de l'Avenue Docteur Zamenhof - Dokter Zamenhoflaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers la crèche "La Parent Thèse" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem", à seulement 4 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene) avec une station située à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 26 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anderlecht" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hendrickx" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Aristide Briand" à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 10 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 9 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Veeweyde" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Anderlecht" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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