Appartement à vendre - Anderlecht RBW09898

Rue Démosthène 65 2 1070 Anderlecht

280 000 €

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RBW09898

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Rue Démosthène 65 2 1070 Anderlecht
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Description

Planifiez votre visite et téléchargez tous les documents du dossier de vente via notre site web : https://www.deimmobiliers.be Cet appartement prêt à emménager et situé au rez-de-chaussée, se trouve à Anderlecht juste en face du paisible Parc Forestier, au sein d’une copropriété bien entretenue dénommée « Résidence DEMOSTHENE ». Vous bénéficierez ici d’un cadre de vie particulièrement pratique et agréable. La résidence est implantée dans un environnement résidentiel et calme, à proximité de nombreux commerces, supermarchés, écoles, infrastructures sportives et établissements horeca, tout en offrant un accès à plusieurs espaces verts et possibilités de loisirs. De nombreuses connexions en transports en commun (bus, tram et métro) sont accessibles à pied, tandis que les principaux axes routiers sont rapidement joignables, assurant une excellente connexion avec le centre-ville et les communes environnantes. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit : hall d’entrée, deux chambres à coucher, salle de bains (avec toilette, lavabo, baignoire et cabine de douche), buanderie pratique ainsi qu’un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à une grande baie vitrée coulissante dans le séjour, vous accédez à une agréable terrasse de +/- 40m² avec abri de jardin. L’appartement dispose également d’une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. En résumé : un appartement prêt à emménager, bénéficiant d’une localisation particulièrement avantageuse. Une excellente opportunité, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. Les informations fournies ainsi que les superficies mentionnées sont données à titre purement indicatif et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20260208-0000743121-01-6

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW09898 Réf. vendeur: TK/2026/0129 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Elmer

128 m 25'' 128 m 18'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Les Tournesols

464 m 2' 22'' 952 m 2' 17'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Les Tournesols

464 m 2' 22'' 952 m 2' 17'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

College "les Tournesols"

464 m 2' 22'' 952 m 2' 17'' 420 m 5' 420 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,2 km 12'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

284 m 3'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

307 m 4'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

345 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

979 m 12'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

493 m 6'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

493 m 6'

Gares

Bruxelles-Ouest / Brussel-West

1,2 km 4' 1,9 km 5' 1 km 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 1º 7' 24,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

461 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Scheut

88 m 17'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Vélos en libre-service

Villo - Aumale

568 m 7'

Supermarchés

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

475 m 2' 27'' 995 m 2' 23'' 475 m 6' 475 m 6'

Carrefour Express Cyriel Buysse

470 m 1' 34'' 470 m 1' 7'' 445 m 5' 445 m 5'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

767 m 4' 1,1 km 2' 33'' 617 m 9' 765 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,2 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

5,1 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,1 km 9'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Démosthène - Demosthenesstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Scheut".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (12 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Ouest / Brussel-West" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Aumale".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec une station située à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Les Tournesols" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College "les Tournesols"", à seulement 5 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Jardin D'Elmer", une crèche à seulement 2 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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