Appartement à vendre - Anderlecht VBE19759

Rue François Gérard 9 1070 Anderlecht

289 000 €

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VBE19759

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue François Gérard 9 1070 Anderlecht
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Description

ANDERLECHT - REF: 7628388 - MAGNIFIQUE REZ-DE-CHAUSSEE DE STANDING DEUX CHAMBRES AVEC JARDIN + GARAGE !! Situé dans un des quartiers les plus recherchés d'Anderlecht, non loin de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente ce rez-de-chaussée deux chambres de +-100m2 avec son superbe espace extérieur exposé PLEIN SUD de +-22m2 ! Il est composé comme suit: un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour de +-21m2, une salle à manger de +-17m2, une cuisine ouverte super-équipée de +-8,5m2, une salle de bain avec douche de +-6m2 avec WC séparé. De plus, vous trouverez deux chambres de +-16,5m2 et +-10m2. Le garage box fermé est inclus dans le prix de vente! Celui-ci est directement accessible depuis l'appartement. Divers : Accès privatif et indépendant au logement - Construction 2004 - Chauffage électrique - Électricité CONFORME - Double vitrage en PVC - Vidéophone - Cave - Pompe à chaleur réversible de classe A (encore sous garantie) ! PEB : E+ - 20251119-0000734648-01-9 A proximité des transports en commun, écoles et commerces. !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif. !! INFOS et VISITES avec votre agence PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER au Tel 02/537.60.01 ou sur notre site internet : www.prestigeconsultor.com !! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

100 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

22 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20251119-0000734648-01-9

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19759 Réf. vendeur: 86932599 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Parent Thèse

295 m 59'' 295 m 42'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Veeweide

706 m 2' 21'' 869 m 2' 5'' 706 m 8' 706 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame

360 m 1' 12'' 941 m 2' 15'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut De La Providence

481 m 1' 36'' 949 m 2' 16'' 481 m 6' 481 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km 16'

Bus

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

108 m 1' 18''

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

108 m 1' 18''

De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI)

108 m 1' 18''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

690 m 8'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,4 km 29'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

600 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

600 m 7'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

2,2 km 12' 3,1 km 7' 1,9 km 15' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 4' 18,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrickx

313 m 1' 2'' 313 m 4' 313 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Biestebroeck / Biestebroek

377 m 5'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

122 m 24'' 122 m 17'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Aldi Anderlecht

369 m 2' 34'' 369 m 1' 323 m 4' 323 m 4'

Delhaize Veeweyde

583 m 2' 11'' 833 m 1' 54'' 518 m 6' 518 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,7 km 10'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,6 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,2 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue François Gérard - François Gérardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Parent Thèse" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - Veeweide" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut De La Providence" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Anderlecht" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Veeweyde" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 29 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hendrickx" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 16 minutes.La station "Villo - Biestebroeck / Biestebroek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 10 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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