Appartement à vendre - Anderlecht VBE27652

Avenue des Hortensias 22 1070 Anderlecht

275 000 €

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VBE27652

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Avenue des Hortensias 22 1070 Anderlecht
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Description

SOUS OPTION. Anderlecht - Très belle situation dans un quarter résidentiel récemment construit avec accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'à l'Hopital Erasme, spacieux appartement d'angle de ± 92 m² (suivant normes PEB) + 2 Terrasses, 1 Cave et 1 Emplacement de Parking dans un immeuble Basse Energie construit en 2021. Hall d'entrée carrelé - WC indépendant - Spacieux Living carrelé de ± 34 m² avec Cuisine USA super équipée et accès à 2 Terrasses de ± 9 & 5 m² - 2 Chambres à coucher carrelées de ± 15 et 11 m² - 1 Salle de douche - Espace chaufferie / buanderie - 1 Cave et 1 Emplacement de parking avec borne de recharge (+ 25.000,00€ obligatoire) PEB: B+ Charges communes: +/- 190,00 €/mois Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 367 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Référence PEB

1755648-8-N-1-1-249

Date de validité PEB

27/08/2034

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27652 Réf. vendeur: 11807 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. H. Du Service Saec Le Ballon Rouge

274 m 2' 14'' 1,1 km 2' 20'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "p24-M24 - Les Pommiers"

264 m 57'' 258 m 37'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "p24-M24 - Les Pommiers"

264 m 57'' 258 m 37'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

1,2 km 8' 1,5 km 4' 823 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 2' 7''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

16,1 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

393 m 5'

De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek

665 m 8'

De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid

732 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

2,3 km 27'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

671 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

671 m 8'

Gares

Anderlecht

2,7 km 16' 3,1 km 4' 2,1 km 18' 2,7 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

20 km 1º 31' 26,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Marie Curiesquare

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erasme/Erasmus

804 m 5' 625 m 10' 804 m 10'

Vélos en libre-service

Villo - Erasme / Erasmus

744 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)

597 m 2' 13'' 737 m 1' 46'' 519 m 6' 519 m 6'

Shop & Go Delhaize Erasme

795 m 5' 978 m 2' 21'' 669 m 10' 795 m 10'

Cora Anderlecht

1,6 km 9' 1,6 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

12 km 15'

Musées

Musée Choco Story Brussels

10,9 km 15'

Activités

Librairies Royales Kbr

10,5 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

9,5 km 11'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

3,1 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue des Hortensias - Hortensiaslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 20 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Robert Dubois Secondaire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. H. Du Service Saec Le Ballon Rouge", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erasme/Erasmus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (11 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Erasme / Erasmus" à seulement 9 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (15 minutes de route)."Site Experience Brussels" se trouve à 15 minutes.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 27 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Erasme" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Anderlecht" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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