Appartement à vendre - Anderlecht VBE41406

Avenue François Malherbe 51 1070 Anderlecht

àpd 119 000 €

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VBE41406

  • 1 Chambre(s)
  • 41 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Anderlecht – À deux pas du Parc Forestier, Rêvimmo Brussels vous propose ce charmant appartement de 41 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche avec WC et espace buanderie. Fonctionnel et facile à entretenir, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Les charges s'élèvent à environ 140 €/mois et comprennent l'entretien des parties communes ainsi que la consommation d'eau. PEB : G – Électricité non conforme. Prix : à partir de 119.000 €. Sous réserve des conditions légales en vigueur, vous pourriez bénéficier d'une exonération totale des droits d'enregistrement, un avantage fiscal particulièrement intéressant. Certaines illustrations présentées dans cette annonce sont des projections 3D non contractuelles, réalisées à titre indicatif afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien. Informations et visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

41 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

970 kWh/m²/an

Emission de CO2

210

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41406 Réf. vendeur: 7749445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fatima Ben Abdelkrim

482 m 1' 36'' 659 m 1' 34'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

478 m 1' 35'' 478 m 1' 8'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

478 m 1' 35'' 478 m 1' 8'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

College "les Tournesols"

753 m 4' 1,1 km 2' 34'' 580 m 7' 708 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 15'

Bus

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

223 m 2' 41''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

203 m 2' 26''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

391 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

546 m 7'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,2 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

343 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

343 m 4'

Gares

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

1,2 km 8' 1,5 km 3' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

15,3 km 1º 5' 18,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

860 m 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Aumale

349 m 1' 17'' 349 m 4' 349 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Aumale

257 m 3'

Supermarchés

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

764 m 4' 798 m 1' 54'' 618 m 7' 761 m 9'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

841 m 3' 837 m 2' 632 m 10' 841 m 10'

Lidl Anderlecht

1,2 km 6' 1,3 km 3' 610 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,4 km 9'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,3 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,4 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue François Malherbe - François Malherbelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr"."Site Experience Brussels" se trouve à 9 minutes.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 10 minutes.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 10 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Aumale" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Aumale" à 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College "les Tournesols"" est à 9 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fatima Ben Abdelkrim" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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