Appartement à vendre - Anderlecht VBE46168

Rue Frans van Kalken 8 1070 Anderlecht

269 000 €

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VBE46168

  • 3 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Infos @ Visites : Contact | Tel 02 315 77 22 🏡 ANDERLECHT – QUARTIER FRANS VAN KALKEN Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et de toutes les commodités, ce spacieux appartement de ± 98 m² bénéficie d'une localisation privilégiée. Le centre de Bruxelles, le Ring ainsi que la gare sont facilement accessibles, offrant une mobilité optimale au quotidien. Situé dans un immeuble bien entretenu avec concierge, cet appartement en bon état général se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine séparée équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, deux WC ainsi que de deux agréables terrasses orientées Sud et Ouest. Grâce à sa belle orientation et à sa tente solaire, vous profiterez pleinement des extérieurs en toute saison. Le bien offre de nombreux équipements de confort et de sécurité : porte blindée, système de sécurité, volets électriques, châssis en aluminium double vitrage de +/- 10 ans et sont garantis 20 ans, installation électrique conforme ainsi qu'un excellent PEB C. L'immeuble a également bénéficié d'importants investissements : ascenseur conforme aux normes, chaudière commune Cogénération, un adoucisseur d'eau et une pompe à chaleur. Un local vélos est à disposition des occupants. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément au prix de 30.000 €, un avantage particulièrement recherché dans le quartier. Grâce à ses beaux volumes, ses trois chambres, son bon état général et sa situation stratégique à proximité de toutes les facilités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou un investisseur. 📞 À découvrir sans tarder ! PEB > C - CO2 : 27 kg/(m².an) - 108 [kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos annonces exclusives sur notre site WWW.WEINVEST.BE. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 1 514 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/09/2034

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46168 Réf. vendeur: 7782764 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Stroomboot

634 m 2' 7'' 634 m 1' 30'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Les Acacias - Ecole Communale N°1 Primaire Spécialisé

249 m 2' 3'' 195 m 34'' 249 m 3' 249 m 3'

Écoles primaires

Les Acacias - Ecole Communale N°1 Primaire Spécialisé

249 m 2' 3'' 195 m 34'' 249 m 3' 249 m 3'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

600 m 4' 991 m 1' 42'' 592 m 7' 592 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 52''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 17'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

430 m 5'

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

430 m 5'

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

487 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

884 m 11'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,8 km 22'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

816 m 10'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

816 m 10'

Gares

Anderlecht

1,7 km 9' 1,7 km 4' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

16,5 km 1º 6' 19,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

1,6 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Bizet

692 m 2' 19'' 692 m 8' 692 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Aristide Briand

422 m 5'

Supermarchés

Intermarché Anderlecht

431 m 3' 900 m 1' 37'' 431 m 5' 431 m 5'

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

515 m 3' 641 m 1' 27'' 515 m 6' 515 m 6'

Delhaize Veeweyde

408 m 1' 22'' 415 m 55'' 408 m 5' 408 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,6 km 10'

Musées

Musée Choco Story Brussels

5,5 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

3,9 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Frans van Kalken - Frans van Kalkenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 10 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Anderlecht" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Veeweyde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (17 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Aristide Briand" à seulement 5 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bizet".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anderlecht" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Les Acacias - Ecole Communale N°1 Primaire Spécialisé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Middenschool Lucerna" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Stroomboot" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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