Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBW32478
290 000 €
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Description
Êtes-vous à la recherche d'un appartement prêt à emménager près des quartiers branchés de Bruxelles ? Ou souhaitez-vous réaliser un investissement immobilier intelligent avec un rendement immédiat ?
Alors cet appartement est fait pour vous ! Que vous cherchiez votre premier propre logement ou un placement financier stratégique, ce bien répond à toutes vos attentes.
Le bien est configuré comme suit : au troisième étage, le hall d'entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse avec un balcon attenant où vous profitez d'une vue unique sur le canal. De plus, l'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilet séparé et de deux chambres à coucher confortables.
Pour les investisseurs, il s'agit d'une excellente opportunité avec des revenus stables dès le premier jour. Le bien est loué pour un montant de 1260 euros par mois charges comprises. Avec un prix demandé de 290000 euro, vous bénéficiez immédiatement d'un rendement brut très attrayant. Pour une occupation personnelle, c'est aussi l'occasion idéale de vivre confortablement près du centre-ville.
Le bâtiment lui-même est prêt pour l'avenir et géré par le syndic Dynamic Services. Les charges trimestrielles réelles pour cette quote-part (lot D31) varient selon la saison et se situent en moyenne entre 147,50 et 186,75 euros par mois. Ce montant comprend les parts propriétaire et occupant, la consommation d'eau privative et l'électricité des communs.
De plus, 22 panneaux solaires communs ont été installés et le lancement d'une communauté énergétique locale est en cours. Atout financier important : les appels périodiques pour le fonds de réserve sont suspendus car un solde confortable de 15025,10 euros a été constitué. Le fonds de roulement reste à 3000 euros pour tout le bâtiment.
L'emplacement rue Sainte-Marie est un avantage absolu. À deux pas, vous trouverez le métro Comte de Flandre, des écoles et des commerces. Traversez le pont du canal et vous êtes immédiatement dans le quartier branché de Dansaert et à Sainte-Catherine.
PEB: C → 160 kWh/m² an
Électricité: Conforme
Renseignements urbanistiques en cours de demande
Contactez Mathias via Tel 0478/70.96.49 ou Contact pour une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 290 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2006
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
80 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
30 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
3
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
160 kWh/m²/an
Date de validité PEB
30/05/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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