Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBC76502 Option

Rue Scheutbosch 107 1080 Molenbeek-Saint-Jean

349 000 €

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3 Chambre(s)
121 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking

Rue Scheutbosch 107 1080 Molenbeek-Saint-Jean

WE INVEST BRUXELLES - Ouest

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Description

We Invest a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare à Bruxelles. Cette construction récente (année de construction 2021) se situe dans un endroit idéal, dans un clos donnant sur le Parc National du Scheutbosch. L'environnement mi-boisé, mi-urbain est idéal pour les balades en famille et, le bien a l'avantage d'être particulièrement bien desservi sur la plan autoroutier et transports publiques. Par ailleurs, contrairement à la majorité des biens récents/neufs, vous n'achetez pas sous régimes TVA! Les droits d'enregistrements avec possibilité d'abattement s'appliquent ici. L'appartement, se situant en rez-de-chaussée, répond à toutes les normes qui sont ou seront exigés demain: électricité conforme et un PEB A grâce entre autre aux nombreuses prestations telles que le chauffage au sol, la présence d'un triple vitrage ou encore la présence de panneaux photovoltaïques. L'appartement se compose comme suit: hall d'entée, cuisine ouverte HIGH TECH, séjour, hall de nuit avec SDB, WC séparé, une chambre avec jardinet et un second hall de nuit avec deux chambres et leur accès au jardin. Le jardin est spacieux et bien orienté, ce qui en fait un appartement quasi unique à Bruxelles. Un local vélo et une cave complète ce bien. L'emplacement de parking est sécurisé également et est proposé à 30.000-€. PEB A - 27,09 kWh/(m².an). Infos et visites au Tel 02 315 77 22 ou par email: Contact Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 349 000 €
Revenu cadastral: 1 530 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Nombre de place de parking (intérieur)

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

105 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

27 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

2709 kWh/an

Date de validité PEB

23/06/2032

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)

Classe A : pas d'inondation modélisée
Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel

P-Score

Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)

Classe A : pas d'inondation modélisée
Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC76502 Réf. vendeur: 6800332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Het Toverfluitje

416 m 1' 35'' 425 m 52'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

École Maternelle N°18: La Petite Flûte Enchantée

359 m 1' 34'' 368 m 44'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "la Flûte Enchantée"

272 m 1' 6'' 281 m 31'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anderlecht

416 m 1' 35'' 425 m 52'' 416 m 5' 416 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 2' 25''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

128 m 1' 32''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

128 m 1' 32''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

138 m 1' 39''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,9 km 22'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Gares

Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest

1,7 km 6' 2 km 4' 1,6 km 15' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 15' 23,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Machtens

434 m 1' 52'' 434 m 5' 434 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Scheutbos

136 m 1' 38''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Mettewie

1,1 km 8' 1,6 km 2' 13'' 253 m 3' 253 m 3'

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

804 m 4' 1,3 km 2' 41'' 647 m 7' 777 m 9'

Comarché Anderlecht

952 m 4' 988 m 2' 13'' 732 m 10' 952 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

8,2 km 12'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,7 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

4,5 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

5 km 6'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Charles Malisstraat") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Scheutbos" à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Machtens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 20 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 16 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Het Toverfluitje" et se trouve à 5 minutes en marchant."Go! Atheneum Anderlecht" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "École Maternelle N°18: La Petite Flûte Enchantée" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale "la Flûte Enchantée"", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Mettewie" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarché Anderlecht" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

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