Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD35751

Rue de Dilbeek 102/4 a 102 4 1080 Molenbeek-Saint-Jean

249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Dilbeek 102/4 a 102 4 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Description

MOLENBEEK-SAINT-JEAN : appartement situé dans le quartier Machtens, reconnu pour son accessibilité et espaces verts, entre Boulevard Edmond Machtens et Chaussée de Ninove.

A proximité de commerces (Carrefour express à 550 mètres à pied et Action à 1 minute en voiture), écoles (Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17 à 550 mètres à pied et Tienerschool Brussel à 2 minutes en voiture) et desservi par de nombreux transports en commun, tel que le bus 86/87/R24/R28/R29 et Tram 82 et à proximité de la station de métro Beekkant.

Nous vous présentons cet appartement de 90m² au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur.
L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée, vestiaire, salle de bain, wc, cuisine, living, 2 chambres, 2 terrasses et une cave.
Equipé d'un vidéophone, système d'alarme et fibre optique disponible.
Possiblilité d'acheter les meubles.

Un emplacement obligatoire au prix de 25.000€ complète le bien.

Le fonds de roulement, comprenant frais communs, provision eau, ascenseur, syndic et assurance s’élève à : 191,25€/mois
Le fonds de réserve s’élève à : 21,25€/mois.

L'électricité est conforme.
Le PEB est D+
Type de chauffage : Chaudière individuelle à condensation (2022).
Le bien est occupé.

N’hésitez pas à consultez notre site (www.immobalcaen.be) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au Tel 02/268.18.88 . Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 313 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13927 kWh/an

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35751 Réf. vendeur: 7192753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Scheutje

524 m 1' 44'' 720 m 1' 43'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Scheutplaneet

508 m 1' 41'' 736 m 1' 46'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kompas

490 m 2' 11'' 630 m 1' 30'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Campus Kompas

490 m 2' 11'' 630 m 1' 30'' 490 m 6' 490 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

70 m 50''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

70 m 50''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

412 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

484 m 6'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

2,2 km 27'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

784 m 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

784 m 9'

Gares

Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen / Brussel-West

811 m 2' 55'' 804 m 1' 55'' 728 m 9' 811 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

15,2 km 1º 3' 20,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

738 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Condor

707 m 3' 666 m 8' 666 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Dubois

148 m 1' 47''

Supermarchés

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

652 m 4' 702 m 1' 41'' 512 m 6' 512 m 6'

Comarché Anderlecht

540 m 1' 48'' 540 m 1' 18'' 540 m 6' 540 m 6'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

702 m 3' 702 m 1' 44'' 655 m 8' 655 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,8 km 11'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,4 km 10'

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec une station située à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 27 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Campus Kompas" à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool Kompas" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Scheutje" à 6 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Scheutplaneet" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Condor".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Dubois" à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen / Brussel-West") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Charles Malisstraat") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr"."Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Anderlecht" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

50409_schema_unifilaire_01_biffe.pdf

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50409_schema_unifilaire_02_biffe.pdf

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decompte 2023 2024_biffe.pdf

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decompte 2024 2025_biffe.pdf

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pv ag 2024_biffe.pdf

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50315_peb.pdf

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4f2d5c5154e54a55cfa92d8b883c2-20221021_pv_ag_biffe (1).pdf

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5c42e393143a187410842ee9f15a3-20250407_electricite_conformite_rapport_biffe (1).pdf

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0b78d7f44444b92b14587b2d238ab-pv ag 2023_biffe_biffe.pdf

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2022_2023_recapitulatif_frais_biffe.pdf

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bilan 31082024.pdf

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bilan comptable au 31_08_2025.pdf

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doc00653920251003121532_biffe.pdf

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pv ago 08 11 2024 et les annexes_biffe.pdf

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recapitulatif des frais.pdf

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recapitulatif des frais[1].pdf

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175985223655487.pdf

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