Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD35751

Rue de Dilbeek 102/4 a 102 4 1080 Molenbeek-Saint-Jean

249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Dilbeek 102/4 a 102 4 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Description

MOLENBEEK-SAINT-JEAN : appartement situé dans le quartier Machtens, reconnu pour son accessibilité et espaces verts, entre Boulevard Edmond Machtens et Chaussée de Ninove.

A proximité de commerces (Carrefour express à 550 mètres à pied et Action à 1 minute en voiture), écoles (Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17 à 550 mètres à pied et Tienerschool Brussel à 2 minutes en voiture) et desservi par de nombreux transports en commun, tel que le bus 86/87/R24/R28/R29 et Tram 82 et à proximité de la station de métro Beekkant.

Nous vous présentons cet appartement de 90m² au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur.
L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée, vestiaire, salle de bain, wc, cuisine, living, 2 chambres, 2 terrasses et une cave.
Equipé d'un vidéophone, système d'alarme et fibre optique disponible.
Possiblilité d'acheter les meubles.

Un emplacement obligatoire au prix de 25.000€ complète le bien.

Le fonds de roulement, comprenant frais communs, provision eau, ascenseur, syndic et assurance s’élève à : 191,25€/mois
Le fonds de réserve s’élève à : 21,25€/mois.

L'électricité est conforme.
Le PEB est D+
Type de chauffage : Chaudière individuelle à condensation (2022).
Le bien est occupé.

N’hésitez pas à consultez notre site (www.immobalcaen.be) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au Tel 02/268.18.88 . Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 313 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13927 kWh/an

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35751 Réf. vendeur: 7192753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Scheutje

524 m 1' 44'' 720 m 1' 43'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Scheutplaneet

508 m 1' 41'' 736 m 1' 46'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kompas

490 m 2' 11'' 630 m 1' 30'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Campus Kompas

490 m 2' 11'' 630 m 1' 30'' 490 m 6' 490 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

70 m 50''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

70 m 50''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

412 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

484 m 6'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

2,2 km 27'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

784 m 9'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

784 m 9'

Gares

Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen / Brussel-West

811 m 2' 55'' 804 m 1' 55'' 728 m 9' 811 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

15,2 km 1º 3' 20,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

738 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Condor

707 m 3' 666 m 8' 666 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Dubois

148 m 1' 47''

Supermarchés

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

652 m 4' 702 m 1' 41'' 512 m 6' 512 m 6'

Comarché Anderlecht

540 m 1' 48'' 540 m 1' 18'' 540 m 6' 540 m 6'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

702 m 3' 702 m 1' 44'' 655 m 8' 655 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,8 km 11'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,4 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Anderlecht" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Charles Malisstraat") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Condor", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen / Brussel-West") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Villo - Dubois" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Scheutplaneet" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool Kompas", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Campus Kompas" à 6 minutes à la marche."Scheutje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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Documents

50409_schema_unifilaire_01_biffe.pdf

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50409_schema_unifilaire_02_biffe.pdf

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decompte 2023 2024_biffe.pdf

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decompte 2024 2025_biffe.pdf

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pv ag 2024_biffe.pdf

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50315_peb.pdf

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4f2d5c5154e54a55cfa92d8b883c2-20221021_pv_ag_biffe (1).pdf

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5c42e393143a187410842ee9f15a3-20250407_electricite_conformite_rapport_biffe (1).pdf

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0b78d7f44444b92b14587b2d238ab-pv ag 2023_biffe_biffe.pdf

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