Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VWD16483

Avenue Jean de la Hoese 8
Quartier Karreveld 1080 Molenbeek-Saint-Jean

259 000 €

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VWD16483

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VENDU (SOUS CONDITION SUSPENSIVE D'OBTENTION DE CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE) - Au 3ème étage d’une petite copropriété située dans une rue paisible à proximité directe du charmant parc du château du Karreveld, lumineux appartement 2 chambres traversant en excellent état : hall d’entrée avec sol carrelages et porte blindée - vaste séjour/salle-à-manger ensoleillé de 40 m² offrant de très belles vues sur le parc, avec sol parquet et feu ouvert, qui illuminera vos soirées d’hiver en famille ou entre amis - cuisine séparée hyper-équipée (meubles, évier inox, taques au gaz, four électrique, frigo, lave-vaisselle et hotte intégrés + raccordements et emplacement pour lave-linge) - wc séparé (wc suspendu, chasse d’eau intégrée) - salle de douche moderne (spacieuse douche, meuble simple vasque, radiateur sèche-serviettes) - deux belles chambres (18 et 11 m²) avec sol parquet, toutes deux avec rangements. Cave.

Chaudière Vaillant au gaz récente (2025), double vitrage partout, installation électrique conforme.

Un bien confortable, bien agencé et lumineux, à découvrir absolument !

INFOS ET VISITES : Tel 0499/43.96.97 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 763 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1941

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

97 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Non

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

531 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51507 kWh/an

Référence PEB

737075019

Date de validité PEB

10/12/2035

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

28/05/2038

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD16483 Réf. vendeur: 20251146 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Karel

101 m 50'' 316 m 45'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Charles

152 m 1' 36'' 264 m 38'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Karel

106 m 54'' 99 m 14'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

645 m 5' 652 m 1' 34'' 623 m 7' 623 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

146 m 1' 45''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

317 m 4'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

403 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

193 m 2' 19''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

775 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

708 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

708 m 9'

Gares

Simonis

1,2 km 5' 1,6 km 2' 34'' 946 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,5 km 1º 3' 19 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Osseghem

758 m 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Karreveld

284 m 56'' 284 m 3' 284 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Karreveld

181 m 2' 10''

Supermarchés

Delhaize Karreveld

585 m 3' 585 m 1' 25'' 585 m 7' 585 m 7'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

462 m 2' 54'' 836 m 1' 29'' 462 m 6' 462 m 6'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

524 m 7' 527 m 1' 15'' 524 m 6' 524 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,5 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,8 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

6,6 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Karreveld" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sint-Karel" à 1 minute en voiture."Ecole Maternelle Libre Saint-Charles" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Lagere School Sint-Karel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" à 7 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (4 minutes de route).En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Karreveld" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Osseghem") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Simonis" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.La station "Villo - Karreveld" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.

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