Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VWD16483

Avenue Jean de la Hoese 8
Quartier Karreveld 1080 Molenbeek-Saint-Jean

259 000 €

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VWD16483

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Jean de la Hoese 8 Quartier Karreveld 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Description

Au 3ème étage d’une petite copropriété située dans une rue paisible à proximité directe du charmant parc du château du Karreveld, lumineux appartement 2 chambres traversant en excellent état : hall d’entrée avec sol carrelages et porte blindée - vaste séjour/salle-à-manger ensoleillé de 40 m² offrant de très belles vues sur le parc, avec sol parquet et feu ouvert, qui illuminera vos soirées d’hiver en famille ou entre amis - cuisine séparée hyper-équipée (meubles, évier inox, taques au gaz, four électrique, frigo, lave-vaisselle et hotte intégrés + raccordements et emplacement pour lave-linge) - wc séparé (wc suspendu, chasse d’eau intégrée) - salle de douche moderne (spacieuse douche, meuble simple vasque, radiateur sèche-serviettes) - deux belles chambres (18 et 11 m²) avec sol parquet, toutes deux avec rangements. Cave.

Chaudière Vaillant au gaz récente (2025), double vitrage partout, installation électrique conforme.

Un bien confortable, bien agencé et lumineux, à découvrir absolument !

INFOS ET VISITES : Tel 0499/43.96.97 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 763 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1941

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

97 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Non

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

531 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51507 kWh/an

Référence PEB

737075019

Date de validité PEB

10/12/2035

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

28/05/2038

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD16483 Réf. vendeur: 20251146 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Karel

101 m 50'' 316 m 45'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Charles

152 m 1' 36'' 264 m 38'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Karel

106 m 54'' 99 m 14'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

645 m 5' 652 m 1' 34'' 623 m 7' 623 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

146 m 1' 45''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

317 m 4'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

403 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

193 m 2' 19''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

775 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

708 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

708 m 9'

Gares

Simonis

1,2 km 5' 1,6 km 2' 34'' 946 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,5 km 1º 3' 19 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Osseghem

758 m 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Karreveld

284 m 56'' 284 m 3' 284 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Karreveld

181 m 2' 10''

Supermarchés

Delhaize Karreveld

585 m 3' 585 m 1' 25'' 585 m 7' 585 m 7'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

462 m 2' 54'' 836 m 1' 29'' 462 m 6' 462 m 6'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

524 m 7' 527 m 1' 15'' 524 m 6' 524 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,5 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,8 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

6,6 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Karreveld" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Saint-Charles" à 2 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sint-Karel" à 1 minute à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Sint-Karel" et se trouve à 1 minute en marchant.

Transports

La gare de train la plus proche est "Simonis" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Karreveld" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Osseghem") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Karreveld".Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 9 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 10 minutes.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 9 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

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