Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VWD16483

Avenue Jean de la Hoese 8
Quartier Karreveld 1080 Molenbeek-Saint-Jean

259 000 €

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VWD16483

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Jean de la Hoese 8 Quartier Karreveld 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Description

VENDU (SOUS CONDITION SUSPENSIVE D'OBTENTION DE CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE) - Au 3ème étage d’une petite copropriété située dans une rue paisible à proximité directe du charmant parc du château du Karreveld, lumineux appartement 2 chambres traversant en excellent état : hall d’entrée avec sol carrelages et porte blindée - vaste séjour/salle-à-manger ensoleillé de 40 m² offrant de très belles vues sur le parc, avec sol parquet et feu ouvert, qui illuminera vos soirées d’hiver en famille ou entre amis - cuisine séparée hyper-équipée (meubles, évier inox, taques au gaz, four électrique, frigo, lave-vaisselle et hotte intégrés + raccordements et emplacement pour lave-linge) - wc séparé (wc suspendu, chasse d’eau intégrée) - salle de douche moderne (spacieuse douche, meuble simple vasque, radiateur sèche-serviettes) - deux belles chambres (18 et 11 m²) avec sol parquet, toutes deux avec rangements. Cave.

Chaudière Vaillant au gaz récente (2025), double vitrage partout, installation électrique conforme.

Un bien confortable, bien agencé et lumineux, à découvrir absolument !

INFOS ET VISITES : Tel 0499/43.96.97 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 763 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1941

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

97 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Non

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

531 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51507 kWh/an

Référence PEB

737075019

Date de validité PEB

10/12/2035

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

28/05/2038

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD16483 Réf. vendeur: 20251146 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Karel

101 m 50'' 316 m 45'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Charles

152 m 1' 36'' 264 m 38'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Karel

106 m 54'' 99 m 14'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

645 m 5' 652 m 1' 34'' 623 m 7' 623 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

146 m 1' 45''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

317 m 4'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

403 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

193 m 2' 19''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

775 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

708 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

708 m 9'

Gares

Simonis

1,2 km 5' 1,6 km 2' 34'' 946 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,5 km 1º 3' 19 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Osseghem

758 m 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Karreveld

284 m 56'' 284 m 3' 284 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Karreveld

181 m 2' 10''

Supermarchés

Delhaize Karreveld

585 m 3' 585 m 1' 25'' 585 m 7' 585 m 7'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

462 m 2' 54'' 836 m 1' 29'' 462 m 6' 462 m 6'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

524 m 7' 527 m 1' 15'' 524 m 6' 524 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,5 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,8 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

6,6 km 9'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Jean de la Hoese - Jean de la Hoeselaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre Saint-Charles" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School Sint-Karel", une école primaire à seulement 1 minute à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Karel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 10 minutes.À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Karreveld" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La station "Villo - Karreveld" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Karreveld".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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