Appartement à vendre - Koekelberg RBU34223

Jules Besmestraat 129 4 1081 Koekelberg

259 000 €

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2 Chambre(s)
93 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain

Jules Besmestraat 129 4 1081 Koekelberg

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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé à Koekelberg, une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort et praticité. Proposant une surface habitable de 93 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble construit en 1961, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La propriété dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche moderne. La cuisine, intégralement équipée avec tous les appareils nécessaires, s’ouvre sur un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse orientée plein sud constitue un véritable atout en permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, idéal pour les moments de détente ou pour recevoir des invités. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques pratiques et ses charges maîtrisées, avec des coûts mensuels de 99 euros pour l’entretien courant et 59 euros pour le fonds de réserve. Actuellement loué à 886 euros par mois, il représente également une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs. La présence d’un garage offre un stationnement sécurisé, un avantage non négligeable dans cette région. Le chauffage au gaz assure un confort thermique efficace, tandis que l’indicateur de performance énergétique EPC à 206 kWh/m²/an, avec un E-peil D, témoigne d’une consommation relativement modérée. La propriété est située dans une zone non inondable, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour ses occupants. Située à Koekelberg, cette localisation bénéficie d’un environnement pratique et accessible. La proximité des commerces, écoles et transports facilite le quotidien des résidents. Le bâtiment ne dispose pas d’un ascenseur, mais l’accès reste simple et pratique, notamment pour ceux qui apprécient un mode de vie dynamique. La disponibilité est à convenir avec le vendeur, offrant une flexibilité pour la prise de possession. Avec un prix fixé à 259 000 euros, cette opportunité constitue une excellente option pour acquérir un appartement bien entretenu dans une commune recherchée de Bruxelles. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propriété, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED par téléphone ou email. Ce bien représente une belle occasion d’investir dans un secteur dynamique avec tous les atouts d’un appartement moderne en plein cœur de Koekelberg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 259 000 €
Revenu cadastral: 1 075 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Référence PEB

20250618-0000718529-01-3

Date de validité PEB

18/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU34223 Réf. vendeur: 1714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Saint-Charles

385 m 1' 33'' 386 m 55'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg

698 m 4' 730 m 1' 40'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Karel

553 m 2' 40'' 547 m 1' 18'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

502 m 1' 45'' 503 m 1' 12'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

309 m 4'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

267 m 3'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

366 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

554 m 7'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

642 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

932 m 11'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

932 m 11'

Gares

Simonis

730 m 3' 1,4 km 2' 5'' 684 m 9' 764 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

14,2 km 1º 1' 18,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Osseghem

1,2 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Bastogne/Bastenaken

236 m 1' 24'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Villo - Bastogne/Bastenaken

278 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Château

432 m 1' 31'' 672 m 1' 36'' 432 m 5' 432 m 5'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

971 m 9' 975 m 2' 20'' 620 m 11' 953 m 11'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

836 m 4' 955 m 1' 55'' 593 m 10' 828 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,7 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,4 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

7 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec une station située à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 11 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Simonis" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Bastogne/Bastenaken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bastogne/Bastenaken" à seulement 3 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Osseghem") se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Saint-Charles" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Sint-Karel" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Château" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).