Appartement à vendre - Berchem-Sainte-Agathe RBU62707

Clos du Nadir 3 15 1082 Berchem-Sainte-Agathe

325 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Clos du Nadir 3 15 1082 Berchem-Sainte-Agathe

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Description

Découvrez ce charmant appartement à vendre situé à Berchem-Sainte-Agathe, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier lumineux et pratique dans une région conviviale de Bruxelles. S’étendant sur une surface habitable d’environ 105 m², cet appartement se trouve au quatrième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une ambiance calme tout en étant proche de nombreux services essentiels et de loisirs. Son orientation estest, permettant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, ce qui contribue à créer un environnement intérieur chaleureux et accueillant. La description précise indique que l’appartement a été construit en 2004, ce qui garantit une certaine modernité, et il est vendu dans un état conforme aux normes, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L’intérieur de cet appartement comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces séparés pour le travail et la détente. La pièce principale est une vaste salon avec vidéo-phon, donnant accès à un balcon ensoleillé où il fait bon se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’une buanderie attenante, apportant praticité et confort au quotidien. La salle de bain comprend une baignoire et une douche séparée, offrant des options pour toutes les préférences, tandis qu’un WC séparé ajoute à la fonctionnalité de l’appartement. La présence d’un chauffage au gaz assure une chaleur efficace durant les mois plus froids. En complément, une cave privée est incluse, et une place de stationnement en garage fermé est disponible en option pour 25 000 €, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement. Le cadre environnant de Berchem-Sainte-Agathe renforce l’attrait de cette propriété. Le quartier bénéficie d’un accès facile aux transports en commun tels que bus, tramway et gare, facilitant la mobilité dans toute la région bruxelloise. À proximité immédiate, on trouve des commerces, supermarchés, écoles et installations sportives, ce qui confère à l’appartement une localisation stratégique pour un mode de vie pratique et dynamique. La présence de zones vertes comme le Wilderbos et Kattebroeck permet de profiter d’un environnement naturel relaxant tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Bruxelles. Avec un prix fixé à 325 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité d’investir dans un bien immobilier moderne, sécurisé et parfaitement situé dans la région de Berchem-Sainte-Agathe. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir ce bien d’exception dans un marché immobilier très recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 444 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Référence PEB

20250723-0000722355-01-5

Date de validité PEB

23/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU62707 Réf. vendeur: 1819 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

416 m 2' 36'' 534 m 1' 18'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"

364 m 1' 46'' 769 m 1' 54'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

642 m 2' 42'' 941 m 2' 19'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

642 m 2' 42'' 941 m 2' 19'' 642 m 8' 642 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 30''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,2 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

138 m 1' 39''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

138 m 1' 39''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

284 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

278 m 3'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

895 m 11'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

1,3 km 9' 2 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

17 km 1º 28' 21 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdonald'S - Dansaert Park

1 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Hunderenveld

319 m 2' 17'' 319 m 4' 319 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Zellik

880 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Hunderenveld

235 m 1' 20'' 356 m 55'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)

615 m 2' 36'' 811 m 2' 615 m 7' 615 m 7'

Lidl Sint-Agatha-Berchem

824 m 5' 1,2 km 2' 8'' 0 m 0'' 824 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

5,2 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

9 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

7 km 8'

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Berchem Hunderenveld" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hunderenveld", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S - Dansaert Park") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Villo - Zellik".

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Chatons" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école primaire / école secondaire : "Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin", à 2 minutes en voiture.

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Documents

9b78294cf2f74421872cc641dcc759c3.pdf

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