Appartement à vendre - Berchem-Sainte-Agathe RBW02944

Clos du Nadir 3 15 1082 Berchem-Sainte-Agathe

325 000 €

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RBW02944

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Berchem-Sainte-Agathe – Appartement lumineux avec 3 chambres, balcon et terrasse ! VMV-Vastgoed vous propose en exclusivité cet appartement lumineux d’environ 105 m² (selon le PEB), situé au 4e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, au Clos du Nadir 3 à Berchem-Sainte-Agathe. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec armoire intégrée, d’un spacieux séjour équipé d’un vidéophone et donnant accès à un agréable balcon, d’une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, de trois belles chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche séparée, ainsi que d’un WC indépendant. Un local vélo privé complète l’ensemble. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Un garage fermé est disponible en option pour 25.000 €. Caractéristiques techniques : Superficie : ±105 m² – Électricité conforme – Double vitrage – PEB : catégorie E – Appartement prêt à emménager – Emplacement idéal ! Situation : À distance de marche des transports en commun (bus, tram, gare), des commerces, supermarchés, écoles et installations sportives. Les espaces verts tels que le bois du Wilder et Kattebroeck (quartier Potaarde) se trouvent à quelques minutes et offrent un environnement calme et verdoyant. Accès rapide aux principales voies de circulation et au ring de Bruxelles. Souhaitez-vous une visite ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou via Contact Un bien rare sur le marché – à visiter sans hésiter ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 444 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Référence PEB

20250723-0000722355-01-5

Date de validité PEB

23/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW02944 Réf. vendeur: 2259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

416 m 2' 36'' 534 m 1' 18'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"

364 m 1' 46'' 769 m 1' 54'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

642 m 2' 42'' 941 m 2' 19'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

642 m 2' 42'' 941 m 2' 19'' 642 m 8' 642 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 30''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,2 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

138 m 1' 39''

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE

138 m 1' 39''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

284 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

278 m 3'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

895 m 11'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,3 km 9' 2 km 4' 825 m 14' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

17 km 1º 28' 21 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdonald'S - Dansaert Park

1 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Hunderenveld

319 m 2' 17'' 319 m 4' 319 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Zellik

880 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Hunderenveld

235 m 1' 20'' 356 m 55'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)

615 m 2' 36'' 811 m 2' 615 m 7' 615 m 7'

Lidl Sint-Agatha-Berchem

824 m 5' 1,2 km 2' 8'' 619 m 9' 824 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

5,2 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

9 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

7 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Clos du Nadir - Nadirgaarde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Berchem Hunderenveld" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Chatons" est à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école primaire / école secondaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 8 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hunderenveld" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Zellik" à 11 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

782e3815d8cb4788aae7874e268ae743.pdf

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