Appartement à vendre - Berchem-Sainte-Agathe RBW02944

Clos du Nadir 3 15 1082 Berchem-Sainte-Agathe

325 000 €

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RBW02944

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Berchem-Sainte-Agathe – Appartement lumineux avec 3 chambres, balcon et terrasse ! VMV-Vastgoed vous propose en exclusivité cet appartement lumineux d’environ 105 m² (selon le PEB), situé au 4e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, au Clos du Nadir 3 à Berchem-Sainte-Agathe. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec armoire intégrée, d’un spacieux séjour équipé d’un vidéophone et donnant accès à un agréable balcon, d’une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, de trois belles chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche séparée, ainsi que d’un WC indépendant. Un local vélo privé complète l’ensemble. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Un garage fermé est disponible en option pour 25.000 €. Caractéristiques techniques : Superficie : ±105 m² – Électricité conforme – Double vitrage – PEB : catégorie E – Appartement prêt à emménager – Emplacement idéal ! Situation : À distance de marche des transports en commun (bus, tram, gare), des commerces, supermarchés, écoles et installations sportives. Les espaces verts tels que le bois du Wilder et Kattebroeck (quartier Potaarde) se trouvent à quelques minutes et offrent un environnement calme et verdoyant. Accès rapide aux principales voies de circulation et au ring de Bruxelles. Souhaitez-vous une visite ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou via Contact Un bien rare sur le marché – à visiter sans hésiter ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 444 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Référence PEB

20250723-0000722355-01-5

Date de validité PEB

23/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW02944 Réf. vendeur: 2259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

416 m 2' 36'' 534 m 1' 18'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"

364 m 1' 46'' 769 m 1' 54'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

642 m 2' 42'' 941 m 2' 19'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

642 m 2' 42'' 941 m 2' 19'' 642 m 8' 642 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 30''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,2 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

138 m 1' 39''

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE

138 m 1' 39''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

284 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

278 m 3'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

895 m 11'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,3 km 9' 2 km 4' 825 m 14' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

17 km 1º 28' 21 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdonald'S - Dansaert Park

1 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Hunderenveld

319 m 2' 17'' 319 m 4' 319 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Zellik

880 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Hunderenveld

235 m 1' 20'' 356 m 55'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)

615 m 2' 36'' 811 m 2' 615 m 7' 615 m 7'

Lidl Sint-Agatha-Berchem

824 m 5' 1,2 km 2' 8'' 619 m 9' 824 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

5,2 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

9 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

7 km 8'

Magasins

Vivre près de Clos du Nadir - Nadirgaarde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Berchem Hunderenveld" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 10 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école primaire / école secondaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Chatons" est à 5 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Zellik" à seulement 11 minutes à pied.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hunderenveld".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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