Appartement à vendre - Ganshoren RBW13347

Avenue Charles-Quint 345 1083 Ganshoren

285 000 €

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RBW13347

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Charles-Quint 345 1083 Ganshoren
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Description

Idéalement situé sur l'Avenue Charles Quint, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, cet agréable appartement de 92 m² habitables se trouve au 3 étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'appartement offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux grandes chambres de 18 m² et 15 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. La terrasse orientée plein sud constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Équipé de châssis en double vitrage sur l'ensemble de l'appartement et d'un chauffage au gaz, ce bien offre un confort optimal au quotidien. Les charges communes s'élèvent à seulement 133€ par mois. Atouts : - 2 grandes chambres (18 m² et 15 m²) - Terrasse exposée plein sud - Double vitrage - Cave commune - Libre à l'acte Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement dans un quartier recherché de Ganshoren. Souhaitez-vous organiser une visite ou obtenir une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 065 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

618 kWh/m²/an

Référence PEB

20260515-0000753309-01-2

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW13347 Réf. vendeur: 2290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Sint-Agatha-Berchem - Maria Van Hongarije

713 m 4' 1,7 km 2' 37'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

469 m 2' 22'' 1,3 km 2' 31'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

377 m 1' 59'' 1,2 km 2' 15'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

952 m 5' 1 km 2' 3'' 535 m 11' 952 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 2' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,2 km 8'

Bus

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

170 m 2' 2''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

170 m 2' 2''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

289 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

841 m 10'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

888 m 11'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

1,2 km 10' 2,8 km 4' 764 m 10' 967 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 15' 21,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Basilix

545 m 2' 39'' 282 m 3' 282 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Pl Marguerite D'Autriche / Margaretha Van Oo

210 m 2' 31''

Supermarchés

Louis Delhaize Ganshoren

488 m 2' 20'' 1,4 km 1' 56'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Delhaize Charles Quint

521 m 2' 10'' 1,4 km 1' 59'' 260 m 3' 260 m 3'

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

897 m 5' 1,8 km 2' 48'' 579 m 8' 637 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,7 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

3 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,6 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

10,3 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Basilix" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Pl Marguerite D'Autriche / Margaretha Van Oo" à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (6 minutes de route).En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Ganshoren" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnetje Sint-Agatha-Berchem - Maria Van Hongarije" est à 5 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren", à 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 3 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

97cb93bb30814e2baa2820a547abe5cb.pdf

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