Appartement à vendre - Ganshoren RBW39430

Van Overbekelaan 182 14 1083 Ganshoren

290 000 €

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RBW39430

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Inscrivez-vous à la visite et téléchargez tous les documents de vente ici : https://www.deimmobiliers.be Cet appartement est situé en dehors du centre de Bruxelles, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de plusieurs parcs, avec de nombreuses commodités accessibles à pied et une excellente connexion vers la ville. Cet appartement prêt à emménager se trouve au premier étage. Le hall d’entrée mène à un séjour lumineux offrant suffisamment d’espace pour un coin salon convivial et une table à manger. La cuisine fermée, entièrement équipée, se situe dans le prolongement. Le bien dispose également de deux balcons, parfaits pour profiter de l’air extérieur en toute tranquillité. Il comprend en outre deux chambres et une salle de bains avec baignoire/douche combinée, double lavabo et toilette. Un espace de rangement pratique avec raccordement pour machine à laver complète l’ensemble. Atout supplémentaire : la chaudière à condensation a été remplacée en 2023 et des volets électriques avec minuterie sont installés à l’arrière. Enfin, vous bénéficiez d’un emplacement de parking en sous-sol ainsi que d’une cave privative, offrant un confort supplémentaire et un espace de stockage appréciable. L’emplacement de parking n’est pas inclus dans le prix demandé et doit être acquis obligatoirement pour 20.000 €. Toutes les informations et superficies mentionnées sont données à titre indicatif et sans engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416-TEST

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39430 Réf. vendeur: TK/2026/0098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

208 m 2' 39'' 1 km 2' 26'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Écoles maternelles

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

313 m 3' 309 m 44'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

313 m 3' 309 m 44'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

388 m 5' 983 m 2' 21'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

106 m 1' 16''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

106 m 1' 16''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

388 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

756 m 9'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,3 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Jette

2,2 km 14' 1,8 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

15 km 1º 6' 17,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

230 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Martin/St-Maarten

392 m 5' 384 m 5' 384 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

197 m 2' 21''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

5 m 5'' 5 m 0'' 5 m 4'' 5 m 4''

Carrefour Express Ganshoren

658 m 5' 693 m 1' 39'' 658 m 8' 658 m 8'

Okay Ganshoren

1,1 km 9' 1,6 km 3' 778 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,9 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,9 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

10,9 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Van Overbeke - Van Overbekelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Ganshoren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Van Overbeke" à 2 minutes à pied.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Martin/St-Maarten".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 24 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Poussins", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren", à 5 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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