Appartement à vendre - Ganshoren VBD42158 Option

Avenue de la Réforme 77 2 1083 Ganshoren

225 000 €

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VBD42158

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Confortable appartement en très bon état d'entretien général. Situé au 2ième/4 étage d'un immeuble avec ascenceur, l'appartement développe une surface habitable de 100m2 et se compose comme suit : en partie de jour, hall d'entrée avec vestiaire et toilette, lumineux séjour (31m2) comprenant salon et salle à manger avec accès extérieur, cuisine (8m2) séparée et équipée et terrasse (8m2). En partie de nuit, le hall dessert 2 chambres confortables (15.5, 13.5m2) et 1 salle de bain (4m2). DIVERS : PEB/D - Chauffage central au gaz (individuelle 2012) - Châssis simple vitrage aluminium - Electricité non conforme - Charges : +/- 130€ mois (communs) - Précompte = 1.225,00€,... Garage 1 voiture avec emplacement de parking en supplément obligatoire pour 35.000€. Actuellement loué. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD42158 Réf. vendeur: 7212479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Abeilles

139 m 27'' 139 m 20'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis

412 m 1' 37'' 412 m 59'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis

412 m 1' 37'' 412 m 59'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

636 m 5' 1 km 2' 27'' 484 m 6' 484 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

91 m 1' 5''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

171 m 2' 3''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

472 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

534 m 6'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 26'

Gares

Jette

2 km 13' 1,5 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

14,8 km 1º 4' 17,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hervormingslaan

321 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Martin/St-Maarten

580 m 2' 27'' 494 m 6' 494 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

239 m 2' 52''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

368 m 2' 23'' 679 m 1' 37'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Carrefour Express Ganshoren

457 m 1' 31'' 457 m 1' 5'' 457 m 5' 457 m 5'

Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)

1 km 3' 1,1 km 2' 26'' 0 m 0'' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

4,7 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,7 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,6 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

8,7 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de la Réforme - Hervormingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Ganshoren" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Petites Abeilles" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren", à 6 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Van Overbeke".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St-Martin/St-Maarten" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 12 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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