Appartement à vendre - Ganshoren VBE39284

Avenue de la Réforme 72 45 1083 Ganshoren

199 000 €

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VBE39284

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Avenue de la Réforme 72 45 1083 Ganshoren
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 80 m² situé à Ganshoren, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et de style contemporain. Cette propriété comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain élégamment aménagée, idéale pour les jeunes professionnels, les couples ou les petites familles en quête d'un cadre de vie agréable. L'atout principal de ce bien réside dans son séjour lumineux ouvert sur la cuisine doté de larges baies vitrées donnant accès à une belle terrasse. Ces ouvertures généreuses inondent les espaces de lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur la ville de Bruxelles. Les planchers en bois clair ajoutent une touche de chaleur et de modernité à l'ensemble. La cuisine équipée, aux finitions contemporaines avec ses armoires élégantes et son plan de travail fonctionnel, s'ouvre directement sur le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial parfait pour la vie quotidienne. L'aménagement intelligent de la cuisine maximise l'espace disponible tout en offrant tous les équipements nécessaires. Les deux chambres bénéficient d'une exposition généreuse offrant une belle clarté naturelle. La chambre principale, particulièrement spacieuse, dispose également d'accès à la terrasse panoramique, créant un véritable havre de paix avec vue sur Bruxelles. La deuxième chambre, polyvalente, peut servir de chambre d'invité ou de bureau selon les besoins. La salle de bain moderne, bien équipée avec baignoire, combine fonctionnalité et design contemporain, offrant un espace de détente agréable et raffiné. La terrasse devient un véritable atout "lifestyle", offrant un espace extérieur privatif avec vue spectaculaire sur le paysage urbain bruxellois, incluant des perspectives sur la Basilique de Koekelberg. Un endroit idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Localisé à Ganshoren, ce bien bénéficie d'une position stratégique avec accès facile aux transports publics, commerces, restaurants et services. Un véritable petit bijou urbain alliant tranquillité et accessibilité. Situé au dernier étage de l'immeuble, sous la toiture, ce type d'appartement présente un potentiel d'amélioration énergétique intéressant dans le cadre d'éventuels travaux futurs portant sur l'enveloppe du bâtiment. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • Frais mensuels: 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

12

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

80 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

712 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Abeilles

408 m 1' 30'' 607 m 1' 29'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

343 m 2' 7'' 344 m 51'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

343 m 2' 7'' 344 m 51'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

488 m 5' 1 km 2' 29'' 488 m 6' 488 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

214 m 2' 34''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

175 m 2' 6''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

557 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

662 m 8'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,3 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,2 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 26'

Gares

Jette

2,2 km 14' 2 km 5' 1,2 km 21' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

15,1 km 1º 5' 17,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hervormingslaan

789 m 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Neuberger

655 m 4' 655 m 8' 655 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

227 m 2' 44''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

220 m 1' 51'' 488 m 1' 12'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Carrefour Express Ganshoren

726 m 2' 34'' 924 m 2' 15'' 584 m 7' 584 m 7'

Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)

1,3 km 4' 1,6 km 4' 864 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,2 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,8 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

10,9 km 12'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue de la Réforme - Hervormingslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 8 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Ganshoren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren", à seulement 6 minutes de marche.Un atout pour les familles : la crèche "Les Petites Abeilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Neuberger".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Van Overbeke".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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