Neder-Over-Hembeek, opportunité rare d’investissement sécurisé dans un appartement une chambre situé dans un immeuble récent et bien entretenu. Ce bien est actuellement loué via une Agence Immobilière Sociale (AIS), avec un loyer garanti de 626,35 € par mois, auquel s’ajoutent 200 € de charges, et ce jusqu’au 30 juin 2043, indépendamment de l’occupation effective du logement. Un avantage considérable pour tout investisseur recherchant stabilité et sérénité. De plus, aucun précompte immobilier n’est à charge du propriétaire, ce qui augmente la rentabilité nette de l’investissement.
L’appartement, prévu pour accueillir une personne à mobilité réduite, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d’une chambre confortable, et d’une salle de bain avec WC intégré. Jardin commun accessible à l’ensemble des occupants de la résidence. L’ensemble de l’immeuble offre un cadre de vie paisible et soigné, idéal pour garantir un bon maintien locatif.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant constituer ou compléter un portefeuille immobilier sans souci de gestion, avec des revenus stables et garantis jusqu’en 2043. Aucun gros frais à prévoir, ni souci locatif : tout est mis en place pour un rendement serein à long terme. PEB B +.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue des Prés Communs - Gemenebeemdenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Croix De Guerre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (8 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 58 - Vilvoorde Station - Albert II avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 48 - Anneessens - Decroly avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 10 - Hopital Militaire - Churchill avec une station située à 7 minutes à pied, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Le trajet vers la crèche "Les Piloux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Isala Van Diest" est accessible en 1 minute.
À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Leo XIII" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Croix De Guerre / Oorlogskruisen" à seulement 4 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schaarbeek / Schaerbeek" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heembeek".
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 12 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".
À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 13 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 4 minutes de route.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan