Appartement à vendre - Neder-Over-Heembeek VBC74457

Rue des prés communs 65 1120 Neder-Over-Heembeek

199 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 54
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des prés communs 65 1120 Neder-Over-Heembeek

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Description

Neder-Over-Hembeek, opportunité rare d’investissement sécurisé dans un appartement une chambre situé dans un immeuble récent et bien entretenu. Ce bien est actuellement loué via une Agence Immobilière Sociale (AIS), avec un loyer garanti de 591,86 € par mois, auquel s’ajoutent 200 € de charges, et ce jusqu’au 30 juin 2043, indépendamment de l’occupation effective du logement. Un avantage considérable pour tout investisseur recherchant stabilité et sérénité. De plus, aucun précompte immobilier n’est à charge du propriétaire, ce qui augmente la rentabilité nette de l’investissement.
L’appartement, prévu pour accueillir une personne à mobilité réduite, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d’une chambre confortable, et d’une salle de bain avec WC intégré. Il dispose également d’une agréable terrasse offrant une vue sur le jardin commun, accessible à l’ensemble des occupants de la résidence. L’ensemble de l’immeuble offre un cadre de vie paisible et soigné, idéal pour garantir un bon maintien locatif.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant constituer ou compléter un portefeuille immobilier sans souci de gestion, avec des revenus stables et garantis jusqu’en 2043. Aucun gros frais à prévoir, ni souci locatif : tout est mis en place pour un rendement serein à long terme. PEB A-

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

54 m²

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

31 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC74457 Réf. vendeur: 6794466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Piloux

403 m 5' 420 m 1' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Leo XIII

604 m 7' 963 m 2' 18'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Leo XIII

604 m 7' 963 m 2' 18'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles secondaires

Athénée Isala Van Diest

305 m 3' 341 m 49'' 305 m 4' 305 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA

204 m 2' 27''

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

230 m 2' 45''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

592 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

574 m 7'

STIB/MIVB - 35 - DOCKS BRUXSEL - ESPLANADE

959 m 12'

Gares

Schaerbeek / Schaarbeek

2,6 km 14' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

10 km 44' 10 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Docks Brussels

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heembeek

909 m 11' 617 m 8' 907 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Croix De Guerres / Oorlogskruisen

290 m 3'

Supermarchés

Delhaize Croix De Guerre

446 m 6' 490 m 1' 13'' 553 m 7' 553 m 7'

Carrefour Express Neder Over Heembeek

822 m 10' 827 m 1' 59'' 563 m 10' 822 m 10'

Okay Evere

4,1 km 21' 4,5 km 8' 0 m 0'' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

1,8 km 2' 48''

Musées

Musée Train World

2,9 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

1,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 12'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

9,8 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Croix De Guerre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 4 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athénée Isala Van Diest" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Leo XIII", à 2 minutes en voiture."Les Piloux" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 35 - DOCKS BRUXSEL - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schaerbeek / Schaarbeek".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Croix De Guerres / Oorlogskruisen" à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Docks Brussels") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heembeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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Documents

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