Appartement à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE63574

Avenue des Croix de Guerre 345 2, 1120 Neder-Over-Heembeek

385 000 € (+312 € )

2 Chambre(s) 122 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Lamarche Properties vous propose ce magnifique appartement 2 chambres de ± 122 m² idéalement situé sur l'Avenue des Croix de Guerre à Neder-Over-Heembeek. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien entièrement rénové en 2024 séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses excellentes performances énergétiques. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec porte blindée, d'un superbe séjour de ± 50,5 m² baigné de lumière grâce à sa façade arrondie et ses nombreuses baies vitrées, d'une cuisine séparée super équipée entièrement rénovée avec accès à la terrasse de ± 4 m², de deux belles chambres de ± 15,5 m² et ± 13,5 m², d'une salle de bains rénovée ainsi que d'un hall de nuit. Le bien bénéficie également d'une cave privative. Rénové avec soin, l'appartement dispose de châssis PVC double vitrage, d'une installation électrique conforme jusqu'en 2048 et d'un excellent PEB B de 87 kWh/m²/an. Un garage fermé ainsi qu'un emplacement de parking extérieur sont disponibles en option au prix de 35.000 €. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et grands axes, cet appartement représente une opportunité idéale pour une occupation personnelle ou un investissement de qualité. PEB B – 87 kWh/m²/an – Électricité conforme – Charges : 312 €/mois. À visiter sans tarder.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1966

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 385 000 €

Revenu cadastral 1 508 €

Frais mensuels 312 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 135 m²

Surface habitable 122 m²

Surface du séjour 51 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 87 kWh/m²/an

Date de validité PEB 17/02/2034

Emission de CO2 23

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63574 Réf. vendeur: 7851945 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Frans Vekemans Crèches

323 m · 5' 395 m · 58'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit Écoles maternelles

276 m · 4' 353 m · 50'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit Écoles primaires

276 m · 4' 353 m · 50'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

1,2 km · 13' 1,1 km · 2' 44'' 997 m · 12' 1,2 km · 14'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,3 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km · 5'

58 - Vilvoorde Station - Albert II Bus

93 m · 1' 7''

54 - Trone - Forest (Bervoets)

464 m · 6'

48 - Anneessens - Decroly

593 m · 7'

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

203 m · 2' 26''

7 - Vanderkindere - Heysel

1,7 km · 20'

Haren-Zuid / Haren-Sud Gares

5,2 km · 24' 5,1 km · 10' 1,7 km · 46' 5,2 km · 1º 2'

Brussels Airport Aéroports

9,2 km · 43' 9 km · 11' 6,5 km · 47'

Ionity Living Tomorrow Brussels Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Peter Benoit Voitures en libre-service

583 m · 9' 583 m · 7' 583 m · 7'

Villo - Peter Benoit Vélos en libre-service

455 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Neder Over Heembeek Supermarchés

572 m · 7' 576 m · 1' 22'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Delhaize Croix De Guerre

1,2 km · 14' 1,2 km · 2' 55'' 1 km · 13' 1,3 km · 15'

Okay Evere

5 km · 34' 5,4 km · 10' 1,8 km · 35' 4,8 km · 58'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,7 km · 5'

Musée Train World Musées

3,8 km · 7'

Centre Sortilège.be Activités

1,2 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

8,6 km · 14'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,6 km · 12'

Villes proches

Termonde

34,5 km · 36' 28,1 km · 1º 41'

Beveren

51,9 km · 41' 42,3 km · 3º

Saint-Nicolas

43,5 km · 35' 39,4 km · 2º 22'

Malines

23,5 km · 21' 17,4 km · 1º 12'

Alost

33,8 km · 25' 28,5 km · 2º 13'

Louvain

30 km · 26' 25,3 km · 1º 39'

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Croix de Guerre - Oorlogskruisenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Frans Vekemans" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Evere" (10 minutes en voiture).

Transports

La station "Villo - Peter Benoit" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Peter Benoit", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 5 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 11 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (7 minutes de route).

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 12 minutes de route.

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 20 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 58 - Vilvoorde Station - Albert II avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 48 - Anneessens - Decroly avec une station située à 7 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Transports

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Villes proches

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