Appartement te koop, Neder-Over-Heembeek VBE63574

Avenue des Croix de Guerre 345 2 , 1120 Neder-Over-Heembeek

385 000 € (+312 € )

2 Slaapkamer(s) 122 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Lamarche Properties presenteert dit prachtige appartement met 2 slaapkamers van ± 122 m², ideaal gelegen aan de Avenue des Croix de Guerre in Neder-Over-Heembeek. Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden mede-eigendom met lift, zal dit volledig gerenoveerde appartement uit 2024 u onmiddellijk overtuigen dankzij zijn royale ruimtes, uitzonderlijke lichtinval en uitstekende energieprestaties. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal met veiligheidsdeur, een schitterende leefruimte van ± 50,5 m² die baadt in het natuurlijke licht dankzij de gebogen gevel en de vele raampartijen, een volledig vernieuwde en super uitgeruste aparte keuken met toegang tot het terras van ± 4 m², twee mooie slaapkamers van respectievelijk ± 15,5 m² en ± 13,5 m², een vernieuwde badkamer en een nachthal. Het appartement beschikt eveneens over een private kelder. De renovatie werd met zorg uitgevoerd en omvat onder meer PVC-ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie geldig tot 2048 en een uitstekend EPC B van 87 kWh/m²/jaar. Een afgesloten garage en een buitenstaanplaats zijn optioneel beschikbaar voor € 35.000. Gelegen in een aangename residentiële buurt, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, groene zones en belangrijke invalswegen, vormt dit appartement een ideale opportuniteit voor eigen bewoning of als kwaliteitsvolle investering. EPC B – 87 kWh/m²/jaar – Conforme elektriciteit – Lasten: € 312/maand. Zeker een bezoek waard.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1966

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 385 000 €

Kadastraal inkomen 1 508 €

Onderhoudskost 312 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 135 m²

Bewoonbare oppervlakte 122 m²

Oppervlakte van de woonruimte 51 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 5

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Terras Ja

Oppervlakte terras 4 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 87 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 17/02/2034

CO2-uitstoot 23

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE63574 Ref. verkoper: 7851945 Laatst gewijzigd: 04/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Frans Vekemans Kinderdagverblijven

323 m · 5' 395 m · 58'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit Kleuterscholen

276 m · 4' 353 m · 50'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit Basisscholen

276 m · 4' 353 m · 50'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Middelbare scholen

1,2 km · 13' 1,1 km · 2' 44'' 997 m · 11' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland) Snelwegen

3,3 km · 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

3,3 km · 5'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA Bus

93 m · 1' 7''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

464 m · 6'

STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40

593 m · 7'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL Trams

203 m · 2' 26''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,7 km · 20'

Haren-Sud / Haren-Zuid Treinstations

5,2 km · 24' 5,1 km · 10' 0 m · 0'' 5,2 km · 1º 2'

Brussels Airport Luchthavens

9,2 km · 43' 9 km · 11' 0 m · 0''

Ionity Living Tomorrow Brussels Laadstations

3,3 km · 5'

Cambio - Peter Benoit Autodelen

583 m · 9' 583 m · 7' 583 m · 7'

Villo - Peter Benoit Fietsdeelsysteem

455 m · 5'

Winkelen

Carrefour Express Neder Over Heembeek Winkels

572 m · 7' 576 m · 1' 22'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Delhaize Croix De Guerre

1,2 km · 14' 1,2 km · 2' 55'' 1 km · 12' 1,3 km · 15'

Okay Evere

5 km · 34' 5,4 km · 10' 0 m · 0'' 4,8 km · 58'

Toerisme

Centre Koezio Live Adventure Games Pretparken

2,7 km · 5'

Musée Train World Musea

3,8 km · 7'

Centre Sortilège.be Activiteiten

1,2 km · 3'

Porte De Hal Kastelen

8,6 km · 14'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfen

10,6 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

34,5 km · 36' 28,1 km · 1º 41'

Beveren

51,9 km · 41' 42,3 km · 3º

Sint-Niklaas

43,5 km · 35' 39,4 km · 2º 22'

Mechelen

23,5 km · 21' 17,4 km · 1º 12'

Aalst

33,8 km · 25' 28,5 km · 2º 13'

Leuven

30 km · 26' 25,3 km · 1º 39'

Openbaar vervoer

Wonen bij Avenue des Croix de Guerre - Oorlogskruisenlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA met een halte op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40 met een halte op 7 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Neder Over Heembeek (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Croix De Guerre (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Evere (10 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Frans Vekemans", op slechts 4 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Toerisme

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".

Het "Porte De Hal" kasteel is 14 minuten rijden.

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Train World" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Brabantse Golf (Melsbroek)" op 12 minuten afstand.

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games".

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Peter Benoit", 5 minuten lopen.

Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Peter Benoit" station.

De snelwegen A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) liggen binnen handbereik, op slechts 5 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

9,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Neder-Over-Heembeek VBE63574

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Neder-Over-Heembeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Neder-Over-Heembeek VBE63574

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Neder-Over-Heembeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Neder-Over-Heembeek?