Contact ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter cet appartement de +/- 74 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Luxembourg-Gare, à proximité immédiate du tram, de la gare et de toutes les commodités.
Situé au 1er étage, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables, adaptés aussi bien à un investissement qu’à une résidence principale.
Composition du bien :
Un salon-séjour de +/- 26 m² offrant un bel espace de vie
Une cuisine séparée de +/- 8,62 m² avec accès à un petit balcon
Une première chambre de +/- 15,5 m²
Une deuxième chambre de +/- 12,2 m²
Une salle de douche avec toilettes
Des toilettes séparées
Viennent compléter ce bien :
Une cave privative de +/- 5 m²
Un investissement intéressant :
L’appartement est actuellement loué et bénéficie d’une belle rentabilité, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif dans un secteur recherché de la capitale.
Grâce à sa situation privilégiée dans le quartier de Luxembourg-Gare, il bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et à l’ensemble des commodités du quotidien.
Sa configuration avec deux chambres et sa localisation centrale constituent de véritables atouts sur le marché locatif luxembourgeois.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Christine CRIDEL
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