Appartement à vendre - Evere RBV80155

Herlevingslaan 40 27 1140 Evere

245 000 €

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RBV80155

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la commune d’Evere, cette charmante opportunité immobilière représente une solution résidentielle idéale pour ceux qui cherchent à acquérir un appartement à la fois fonctionnel et offrant un potentiel de personnalisation. Situé au sein d’un quartier calme et agréable, cet appartement pour vente est niché dans une zone résidentielle paisible, permettant une vie sereine tout en restant à proximité des commodités urbaines. Avec une surface de 88 m², ce logement offre un espace habitable bien agencé, comprenant deux chambres spacieuses, une pièce lumineuse avec un espace repas, ainsi qu’une cuisine séparée pratique. La disposition intérieure est conçue pour optimiser la luminosité, grâce à des grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain récemment rénovée complète cet ensemble fonctionnel, tandis que l’appartement bénéficie également d’un chauffage au gaz, adapté pour assurer un confort thermique optimal durant les périodes plus froides. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques extérieures et ses commodités. Un atout majeur est le terrasse orientée sud-est, qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée ou pour organiser des moments de détente en plein air. La présence d’un garage privatif, obligatoire à l’achat pour un montant supplémentaire de 30 000 euros, constitue une véritable valeur ajoutée dans cette zone urbaine où le stationnement peut parfois être un défi. De plus, une cave privée complète l’offre, apportant un espace de rangement supplémentaire essentiel pour une vie quotidienne organisée. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, ce qui est à prendre en compte pour certains profils d’acheteurs, mais sa structure bien entretenue et son état nécessitant une rénovation offrent un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel. L’emplacement géographique d’Evere confère à cette propriété une accessibilité remarquable aux axes principaux de Bruxelles, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et sécurisé. Parfaitement connecté, ce quartier offre également diverses possibilités de vie quotidienne, que ce soit par ses écoles, ses commerces ou ses espaces verts. La proximité avec les transports en commun facilite grandement les déplacements dans la capitale belge. Son prix fixé à 245 000 euros reflète les qualités intrinsèques du logement ainsi que son potentiel d’amélioration ou de rénovation selon vos préférences. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique ou obtenir une estimation gratuite de votre propre propriété, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou via email à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un appartement pratique, lumineux et bien situé à Evere.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 301 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Référence PEB

20260331-TEST

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV80155 Réf. vendeur: 2176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Schobbejakske

284 m 2' 210 m 30'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Weg-Wijzer Evere

284 m 2' 210 m 30'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Weg-Wijzer Evere

284 m 2' 210 m 30'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Evere

1,2 km 12' 2 km 4' 694 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

232 m 2' 47''

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

232 m 2' 47''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

232 m 2' 47''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

739 m 9'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

1 km 12'

Gares

Bordet

512 m 2' 33'' 528 m 1' 16'' 512 m 6' 512 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

7,3 km 31' 6,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Houtweg

765 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Paix/Vrede

545 m 4' 545 m 7' 545 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Gare Bordet Station

433 m 5'

Supermarchés

Okay Evere

447 m 4' 472 m 1' 9'' 447 m 5' 447 m 5'

Louis Delhaize Evere

420 m 4' 466 m 1' 7'' 420 m 5' 420 m 5'

Colruyt Evere (Ch. D'Haecht)

517 m 2' 34'' 627 m 1' 30'' 517 m 6' 517 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,4 km 7'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

1,3 km 3'

Activités

Centre Sortilège.be

6,3 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 16'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

7,1 km 10'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue du Renouveau - Herlevingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bordet" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Paix/Vrede", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Gare Bordet Station" à 5 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Evere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Evere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Evere (Ch. D'Haecht)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 13 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 3 minutes.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal D'Evere", à 15 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Schobbejakske", une crèche à seulement 3 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Weg-Wijzer Evere" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec une station située à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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