Appartement à vendre - Evere RBV87191

Avenue de l'Optimisme 93 1140 Evere

235 000 €

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RBV87191

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Avenue de l'Optimisme 93 1140 Evere
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Description

Appartement lumineux avec 2 chambres, terrasse et vue panoramique à Evere ! Le prix de départ est de 235.000,- EUR. Découvrez cet agréable appartement situé Avenue de lOptimisme 93 à Evere, au 11 étage d'un immeuble bien entretenu avec concierge. Grâce à sa localisation pratique à proximité des commerces, des transports en commun et de la gare dEvere, vous bénéficiez dune excellente accessibilité vers le centre de Bruxelles et les grands axes. L'appartement offre une superficie de ±75 m² (selon PEB) et profite dune belle luminosité naturelle. Le spacieux séjour avec salle à manger de ±30 m² dispose de grandes baies vitrées offrant une magnifique vue dégagée sur Bruxelles. Cet espace donne également accès à une agréable terrasse orientée sud-ouest de ±13 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un hall de nuit, de deux chambres confortables de ±13 m² et ±9 m², dont une avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative complète le bien. Les charges communes mensuelles s'élèvent actuellement à ±260 EUR. Atouts supplémentaires ·Terrasse orientée sud-ouest ·Vue panoramique sur Bruxelles ·Châssis récents installés en 2017 ·Électricité conforme jusqu'en 2039! ·Système de vidéophonie ·Immeuble avec concierge ·Cave privative ·PEB D Un appartement agréable et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement intéressant. Vous souhaitez plus d'informations ou une estimation gratuite de votre bien ? Contactez VMV Vastgoed au Tel 052/503.503 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 949 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

11

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20220405-0000609573-01-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV87191 Réf. vendeur: 2224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coquelicots

187 m 1' 30'' 211 m 31'' 179 m 2' 8'' 179 m 2' 8''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Heilig Hart Van Maria

337 m 5' 464 m 1' 7'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Heilig Hart Van Maria

337 m 5' 464 m 1' 7'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Collège Fra Angelico

605 m 6' 639 m 1' 33'' 605 m 7' 605 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 2' 40''

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

62 m 45''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

62 m 45''

STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT

377 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

721 m 9'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km 12'

Gares

Evere

1,1 km 7' 1,3 km 3' 821 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

7,6 km 38' 10,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De Genève - Genèvestraat

1 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Loisirs/Vrijetijd

732 m 5' 549 m 9' 731 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Dunant

209 m 2' 30''

Supermarchés

Colruyt Evere

668 m 8' 920 m 2' 19'' 558 m 7' 558 m 7'

Carrefour Express Evere Paduwa

732 m 11' 674 m 1' 38'' 506 m 9' 722 m 9'

Delhaize Leopold III

741 m 5' 1 km 2' 27'' 582 m 9' 739 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

4,3 km 7'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

2,3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

13,5 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Optimisme - Optimismelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Evere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Evere Paduwa" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leopold III" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 6 minutes.À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 12 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Loisirs/Vrijetijd".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Dunant".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Evere" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Coquelicots" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.À quelques minutes en voiture, "Collège Fra Angelico" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

541e38ab35d441a8b90544932d4134ce.pdf

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