Appartement à vendre - Evere RBW55399

Herlevingslaan 40 27 1140 Evere

245 000 €

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RBW55399

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur d’Evere, cet appartement à vendre se distingue par sa surface habitable de 88 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Niché au sixième étage du bâtiment sis Herlevingslaan 40, ce bien immobilier à rénover comprend deux chambres spacieuses et une salle de douche rénovée, répondant aux besoins essentiels d’un foyer moderne. La cuisine est indépendante et pratique, tandis que le séjour lumineux bénéficie de grandes fenêtres qui diffusent une lumière naturelle agréable. Un véritable atout de ce bien est son terrasse orientée sud-est, qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement et promet des moments agréables en extérieur tout au long de la journée. Ce logement est complété par un garage fermé dont l’acquisition est obligatoire au prix de 30 000 €, ainsi qu’une cave privative qui ajoute un espace de rangement précieux. Le chauffage central fonctionne au gaz, garantissant un confort thermique adapté aux saisons. L’appartement ne dispose pas d’ascenseur, et son état général nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi la possibilité à l’acquéreur de personnaliser son futur chez-soi selon ses goûts et ses besoins. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 156 kWh/m²/an. À noter que le bien n’est pas situé dans une zone inondable, ce qui constitue un avantage certain pour la sécurité et la valeur du logement. Implanté dans une commune dynamique de la Région bruxelloise, cet appartement proposé à 215 000 € représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier d’Evere. L’emplacement permet de bénéficier d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités urbaines. Pour toute demande de visite ou pour obtenir une estimation gratuite de votre bien, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou via Contact . Ce bien offre un excellent potentiel pour les acquéreurs souhaitant investir dans un logement à personnaliser dans un secteur en plein développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 301 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Référence PEB

20260331-TEST

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55399 Réf. vendeur: 2372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Schobbejakske

284 m 2' 210 m 30'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Weg-Wijzer Evere

284 m 2' 210 m 30'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Weg-Wijzer Evere

284 m 2' 210 m 30'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Evere

1,2 km 12' 2 km 4' 693 m 13' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

232 m 2' 47''

STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT

232 m 2' 47''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

232 m 2' 47''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

740 m 9'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

1 km 12'

Gares

Bordet

513 m 2' 33'' 528 m 1' 16'' 513 m 6' 513 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

7,3 km 31' 6,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Houtweg

765 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Paix/Vrede

545 m 4' 545 m 7' 545 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Bordet / Bordet Station

428 m 5'

Supermarchés

Aldi Evere

350 m 1' 49'' 526 m 1' 15'' 350 m 4' 350 m 4'

Okay Evere

447 m 4' 472 m 1' 9'' 447 m 5' 447 m 5'

Louis Delhaize Evere

420 m 4' 465 m 1' 7'' 420 m 5' 420 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,4 km 7'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

1,3 km 3'

Activités

Centre Sortilège.be

6,3 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 16'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

7,1 km 10'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue du Renouveau - Herlevingslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 3 minutes.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 7 minutes en voiture.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 13 minutes en voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Evere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Evere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Evere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Schobbejakske", à 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Evere" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 7 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Gare De Bordet / Bordet Station" à 5 minutes à pied.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Paix/Vrede".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bordet" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (6 minutes).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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