Appartement à vendre, Luxembourg RBW11428

Magnifique penthouse d’exception situé au sein d’une résidence récente et haut de gamme à Luxembourg-Belair, bénéficiant d’une vaste terrasse panoramique et de prestations de très grand standing.

Le bien se compose comme suit :
un hall d’entrée avec placards sur mesure, un spacieux et lumineux séjour offrant un accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, une chambre à coucher, un dressing pouvant être transformé en une deuxième chambre sans travaux importants, une élégante salle de bains avec douche à l’italienne et jacuzzi, un WC séparé ainsi qu’un débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

L’appartement dispose également d’une magnifique terrasse de 68,91 m², équipée d’un raccordement d’eau et d’électricité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un véritable espace de vie extérieur.

Au sous-sol de la résidence se trouvent deux emplacements de parking privatifs côte à côte, sécurisés par un portail électrique privatif. Directement à l’arrière de ces emplacements se situe un premier espace de cave privatif offrant un accès particulièrement pratique. Le bien bénéficie également d’une seconde cave privative indépendante, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Surface habitable du penthouse : 135,98 m²
Surface de la terrasse : 68,91 m²

Année de construction : 2019

Classe énergétique : A-A-A

Prestations et équipements :
• Chauffage au sol
• Climatisation dans l’ensemble de l’appartement
• Fenêtres triple vitrage avec stores électriques et système d’ouverture automatisé
• Moustiquaires dans le living et le dressing
• Hauteur sous plafond d’environ 3 mètres
• Éclairage entièrement dimmable
• Système audio intégré
• Système d’alarme complet avec détecteurs intégrés sur toutes les fenêtres et portes
• Possibilité d'installation d'une cheminée
• Armoires et rangements sur mesure
• Deux stores bannes motorisés et éclairés sur la terrasse
• Rampe d’accès au garage chauffée

La cuisine, réalisée avec des équipements de prestige, comprend notamment un grand réfrigérateur et un grand congélateur Gaggenau, un four vapeur, un four traditionnel, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson ainsi que des caves à vin Miele.

Ce penthouse aux finitions luxueuses offre un niveau de confort exceptionnel et une qualité de vie rare, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Sa configuration permet également la création aisée d’une deuxième chambre, constituant un véritable atout pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Situé à Luxembourg-Belair, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports en commun et principaux axes routiers, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié alliant confort, calme et accessibilité.