Appartement à vendre - Auderghem VBD23595

Avenue André Drouart 27 1160 Auderghem

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VBD23595

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 33 m² Terrasse
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Description

Auderghem – Avenue André Drouart 27 Idéalement situé à proximité de Delta, du campus de l’ULB, de l’E411, des transports en commun et des grands axes routiers tout en profitant d’un environnement résidentiel calme, ce magnifique appartement récent de 210 m² avec grandes terrasses de 32 m² et parkings se distingue par sa luminosité, son confort et sa situation stratégique, installé au 2ᵉ étage d’un immeuble moderne et entièrement meublé dans un style contemporain avec un mobilier estimé entre 20.000 € et 25.000 € inclus dans le prix. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC invités et lave-mains, d’une cuisine super-équipée de 9 m² complétée par une arrière-cuisine de 5 m² accueillant la chaudière individuelle Viessmann datant de 2021 et l’espace buanderie, d’un vaste séjour de 44 m² avec parquet et baigné de lumière donnant accès à une terrasse plein sud de 23 m² et d’une salle à manger ouverte de 14,5 m² également en parquet. L’espace nuit propose une suite parentale de 41 m² avec chambre dressing salle de bains privative et balcon de 4 m², deux chambres supplémentaires de 13 et 12 m² en parquet avec balcon de 4 m², une salle de douches et un WC séparé. Viennent s’ajouter deux emplacements de parking intérieur et une grande cave de 10 m², l’appartement est actuellement loué via un bail de 9 ans au prix de 2.700 € par mois avec 150 € de charges et bénéficie de matériaux de qualité ainsi que d’un excellent état général, seul un rafraîchissement des peintures est à prévoir, Infos et visites au Tel 0475/91.10.50 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 970 000 €
  • Revenu cadastral: 3 145 €
  • Frais mensuels: 311 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

59 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/12/2025

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23595 Réf. vendeur: 17803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

348 m 5' 368 m 53'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

348 m 5' 368 m 53'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Japanese School Of Brussels

414 m 6' 1 km 2' 26'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Japanese School Of Brussels

414 m 6' 1 km 2' 26'' 414 m 5' 414 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 33''

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

280 m 3'

TEC Brabant Wallon - E11 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Ixelles (Express)

497 m 6'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

311 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

402 m 5'

Gares

Delta

472 m 2' 54'' 556 m 1' 16'' 470 m 6' 470 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

11,5 km 51' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eneco @ Acb Delta Volvo

1,2 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaulieu

144 m 2' 10'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Vélos en libre-service

Villo - Beaulieu

273 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Metro Delta

568 m 8' 527 m 1' 16'' 472 m 6' 472 m 6'

Delhaize Hankar

959 m 6' 960 m 2' 18'' 691 m 11' 959 m 12'

Aldi Oudergem

1,1 km 6' 1,1 km 2' 44'' 876 m 11' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,1 km 9'

Musées

Musée Autoworld

4,8 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,3 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 19 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E11 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Ixelles (Express) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Metro Delta" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école primaire / école secondaire : "Japanese School Of Brussels", à 2 minutes en voiture."De Bengeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eneco @ Acb Delta Volvo") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Delta" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaulieu" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Beaulieu" à seulement 3 minutes à pied.

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