Appartement à vendre - Auderghem VBD23595

Avenue André Drouart 27 1160 Auderghem

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VBD23595

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 33 m² Terrasse
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Description

Auderghem – Avenue André Drouart 27 Idéalement situé à proximité de Delta, du campus de l’ULB, de l’E411, des transports en commun et des grands axes routiers tout en profitant d’un environnement résidentiel calme, ce magnifique appartement récent de 210 m² avec grandes terrasses de 32 m² et parkings se distingue par sa luminosité, son confort et sa situation stratégique, installé au 2ᵉ étage d’un immeuble moderne. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC invités et lave-mains, d’une cuisine super-équipée de 9 m² complétée par une arrière-cuisine de 5 m² accueillant la chaudière individuelle Viessmann datant de 2021 et l’espace buanderie, d’un vaste séjour de 44 m² avec parquet et baigné de lumière donnant accès à une terrasse plein sud de 23 m² et d’une salle à manger ouverte de 14,5 m² également en parquet. L’espace nuit propose une suite parentale de 41 m² avec chambre dressing salle de bains privative et balcon de 4 m², deux chambres supplémentaires de 13 et 12 m² en parquet avec balcon de 4 m², une salle de douches et un WC séparé. Viennent s’ajouter deux emplacements de parkings intérieurs, une grande cave de 10 m² et le mobilier dans un style contemporain pour 80.000 € obligatoire (2 parking valorisés à 30.000 € / parking + cave et mobilier valorisés à 20.000 € à inclure à l'acquisition). L’appartement est actuellement loué avec un bail de 9 ans au prix de 2.700 € par mois + 150 € de charges et bénéficie de matériaux de qualité ainsi que d’un excellent état général, seul un rafraîchissement des peintures est à prévoir, Infos et visites au Tel 0475/91.10.50 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • Revenu cadastral: 3 145 €
  • Frais mensuels: 311 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

59 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/12/2025

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23595 Réf. vendeur: 17803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

348 m 5' 368 m 53'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

348 m 5' 368 m 53'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Japanese School Of Brussels

414 m 6' 1 km 2' 26'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Japanese School Of Brussels

414 m 6' 1 km 2' 26'' 414 m 5' 414 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 33''

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

280 m 3'

TEC Brabant Wallon - E11 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Ixelles (Express)

497 m 6'

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

280 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

402 m 5'

Gares

Delta

472 m 2' 54'' 556 m 1' 16'' 470 m 6' 470 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

11,5 km 51' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eneco @ Acb Delta Volvo

1,2 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaulieu

144 m 2' 10'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Vélos en libre-service

Villo - Beaulieu

273 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Metro Delta

568 m 8' 527 m 1' 16'' 472 m 6' 472 m 6'

Delhaize Hankar

959 m 6' 960 m 2' 18'' 691 m 11' 959 m 12'

Aldi Oudergem

1,1 km 6' 1,1 km 2' 44'' 876 m 11' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,1 km 9'

Musées

Musée Autoworld

4,8 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,3 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 9'

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école primaire / école secondaire : "Japanese School Of Brussels", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Bengeltjes", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Beaulieu".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eneco @ Acb Delta Volvo") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Delta" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaulieu".

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Metro Delta" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E11 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Ixelles (Express) avec une station située à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

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