Appartement à vendre - Auderghem VBD32943

Avenue Gabriel Emile Lebon 38 1160 Auderghem

250 000 €

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VBD32943

  • 2 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

EXPERTISSIMMO vous propose à AUDERGHEM (Emile Lebon / Saint Julien) - Idéalement situé dans le quartier du Chant d'Oiseau à proximité des transports en communs, des commerces de la chaussée de Wavre et de toutes les commodités; bel appartement +/- 61m2 (selon PEB) situé au 1er étage d'un immeuble comptant 5 étages. Cet appartement est actuellement développé en 2 chambres (situation de fait) mais est en réalité repris à l'urbanisme comme un appartement 1 chambre (situation de droit) et se compose comme suit : Hall d'entrée - Salon & salle à manger +/- 24m2 avec cuisine ouverte équipée (taques vitro, hotte, four) - WC séparé - Chambre/ bureau +/- 8m2 - Chambre +/- 11m2 - Salle de bain (bain, évier, emplacement machine à laver), 2 caves. ENERGIE : Chaudière individuelle gaz à condensation (2022) - Electricité conforme - Châssis X2 PVC - PEB F. PRIX : 250.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. DISPONIBILITE : Bail de longue durée en cours (préavis de 6 mois à remettre pour occupation personnelle) Renseignements urbanistiques et plans disponibles sur demande. Informations et visites : Contact & +32 733 76 26. ------ VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=fzeB63dNTjE ------ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

61 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

1 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32943 Réf. vendeur: 7181375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sur Le Dos D'Une Coccinelle

317 m 1' 3'' 317 m 45'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

376 m 1' 15'' 376 m 54'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

376 m 1' 15'' 376 m 54'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Julien-Parnasse

443 m 1' 28'' 443 m 1' 3'' 443 m 5' 443 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 5'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

318 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

319 m 4'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

318 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km 13'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

447 m 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,9 km 22'

Gares

Delta

798 m 2' 42'' 810 m 1' 53'' 645 m 10' 798 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

10,8 km 49' 13,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

443 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Mimosas

258 m 2' 57'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Villo - Hankar

352 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Saint Julien

309 m 1' 34'' 311 m 44'' 309 m 4' 309 m 4'

Delhaize Hankar

605 m 2' 45'' 650 m 1' 33'' 605 m 7' 605 m 7'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

598 m 2' 39'' 610 m 1' 27'' 533 m 7' 598 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,7 km 8'

Musées

Musée Autoworld

3,3 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 10'

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hankar") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Hankar" à seulement 4 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mimosas" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Delta" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 22 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Saint Julien" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Julien-Parnasse", à 1 minute en voiture."Sur Le Dos D'Une Coccinelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

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