Appartement à vendre - Auderghem VBE06359 Option
409 000 €
- 1 Chambre(s)
- 73 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Idéalement situé à proximité immédiate des Étangs Mellaerts et du Parc de Woluwe, réputé pour ses magnifiques promenades, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie verdoyant, paisible et très recherché, tout en étant proche de toutes les facilités (commerces, transports, écoles et grands axes). Niché dans une résidence de haut standing construite en 2013, il offre un équilibre parfait entre confort moderne et environnement privilégié. Ce magnifique appartement 1 chambre/1 salle de bains de ± 73 m² se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilette visiteurs, lumineux séjour de ± 32 m² avec cuisine américaine full équipée et accès à une agréable terrasse de ± 7 m² orientée est, idéale pour profiter du soleil matinal, 1 chambre (14 m²) avec penderie intégrée, belle salle de bains, local technique/buanderie équipée. Également : PEB B (86 kWh/m²/an), électricité conforme, conciergerie, cuisine "SieMatic" avec équipements "Siemens", nombreux rangements sur mesure de la marque "Camber", double vitrage partout, chaudière individuelle au gaz, vidéophonie, parquet massif, ascenseur, adoucisseur d’eau, accès sécurisé, porte blindée, cave privative n°06 et emplacement de parking n°6 en supplément obligatoire (+ 30.000 €), quotité 194/10.000 + 6 + 13. actuellement loué depuis le 01/04/2019*. Participation de l'acheteur à l'acte de base modificatif signé le 31/12/2025 : 250,00 € + 50,00 €/parking htva. Panneaux photovoltaïques placés sur le toit pour la consommation des communs (propriété d'une société tiers).
* Préavis de 6 mois à donner au locataire pour occupation personnelle à partir de la signature de l'acte authentique. Un bien de grande qualité, idéalement situé, offrant un cadre de vie exceptionnel. À visiter sans attendre !
Détails financiers
- Prix: 409 000 €
- Frais mensuels: 190 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2013
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface habitable
73 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Orientation de la terrasse
Est
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
86 kWh/m²/an
Date de validité PEB
14/03/2023
Emission de CO2
16
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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