Appartement à vendre - Auderghem VBE40535
250 000 €
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Description
La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate du métro, des grands axes routiers, des commerces et de toutes les commodités.
L’appartement est agencé de manière particulièrement efficace et se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée de ±7 m² avec accès à une petite terrasse couverte, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une chambre de ±13 m² à la forme carrée, idéale pour un aménagement pratique et harmonieux. Une cave complète le bien.
Le confort technique est également au rendez-vous avec une installation électrique conforme, des châssis PVC double vitrage remplacés en 2023 ainsi qu’une chaudière individuelle au gaz à condensation Junkers installée en 2019. Charges communes : ±140 €/mois. PEB : G.
Idéal pour un premier logement ou un investissement rentable.
Composition
- Hall d’entrée avec vestiaire
- Living de ±20 m² très lumineux
- Cuisine séparée et équipée de ±7 m²
- Accès à une petite terrasse couverte
- Chambre de ±13 m² à la forme carrée, facile à aménager
- Salle de bain de ±3 m²
- Cave privative
Localisation
- Proximité immédiate du métro (Demey)
- Accès rapide aux grands axes routiers (Ring)
- Commerces, écoles et commodités accessibles à pied (Carrefour, Delhaize, boulangerie, boucherie, restaurant etc..)
- Quartier pratique et recherché
Points forts du bien
- Appartement de coin situé au dernier étage
- Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses surfaces vitrées
- Vue dégagée et agréable
- Environnement calme et privatif
- Agencement intelligent et optimisé sur ±52 m²
Confort & techniques
- Installation électrique conforme
- Châssis PVC double vitrage remplacés en 2023
- Chaudière individuelle au gaz à condensation Junkers installée en 2019
Informations complémentaires
- Charges communes : ±140 €/mois
- Appel de fonds de réserve exceptionnel de ±200€/mois d’août 2025 à août 2026. La copropriété vient d’être reprise en main par syndic ce qui permettra une mise à jour et une gestion optimale
- PEB : G, amélioration énergétique au frais de la copropriété
Détails financiers
- Prix: 250 000 €
- Revenu cadastral: 748 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1962
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface habitable
52 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
1 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
620 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32287 kWh/an
Date de validité PEB
11/05/2036
Emission de CO2
124
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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