Lamarche Properties vous propose, dans le recherché quartier Saint-Julien, Avenue Gabriel Émile Lebon, ce spacieux appartement 1 chambre de 106 m² offrant de très beaux volumes et un excellent potentiel.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, d’un grand séjour lumineux de 32 m² avec parquet et accès à un premier balcon, d’une cuisine super-équipée de 12 m² donnant sur un second balcon, d’une salle de bain ainsi que d’une grande chambre de 19 m² avec dressing.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et de deux balcons totalisant environ 8 m². Une cave complète le bien.
Châssis PVC double vitrage, porte blindée, ascenseur, chauffage collectif et installation électrique conforme.
PEB F avec un excellent potentiel d’amélioration : selon les recommandations du certificat PEB, l’isolation du plancher au niveau des caves et du passage vers les garages permettrait d’atteindre un PEB D, avec une réduction estimée de 36 % de la consommation annuelle d’énergie.
Un appartement particulièrement spacieux pour une chambre, idéalement situé à proximité des commerces, transports et commodités du quartier Saint-Julien.
Infos et visites : Lamarche Properties – Tel 0495 30 90 50
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Vivre près de l'Avenue Gabriel Emile Lebon - Gabriel Emile Lebonlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sur Le Dos D'Une Coccinelle" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Julien-Parnasse" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mimosas" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Hankar" à seulement 4 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Saint Julien" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 22 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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