Appartement à vendre, Auderghem VBE76509

Avenue Gabriel Emile Lebon 36, 1160 Auderghem

299 000 € (+190 € )

1 Chambre(s) 106 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Lamarche Properties vous propose, dans le recherché quartier Saint-Julien, Avenue Gabriel Émile Lebon, ce spacieux appartement 1 chambre de 106 m² offrant de très beaux volumes et un excellent potentiel.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, d’un grand séjour lumineux de 32 m² avec parquet et accès à un premier balcon, d’une cuisine super-équipée de 12 m² donnant sur un second balcon, d’une salle de bain ainsi que d’une grande chambre de 19 m² avec dressing.

Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et de deux balcons totalisant environ 8 m². Une cave complète le bien.

Châssis PVC double vitrage, porte blindée, ascenseur, chauffage collectif et installation électrique conforme.

PEB F avec un excellent potentiel d’amélioration : selon les recommandations du certificat PEB, l’isolation du plancher au niveau des caves et du passage vers les garages permettrait d’atteindre un PEB D, avec une réduction estimée de 36 % de la consommation annuelle d’énergie.

Un appartement particulièrement spacieux pour une chambre, idéalement situé à proximité des commerces, transports et commodités du quartier Saint-Julien.

Infos et visites : Lamarche Properties – Tel 0495 30 90 50

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 394 €

Frais mensuels 190 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface habitable 106 m²

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 293 kWh/m²/an

Date de validité PEB 16/11/2030

Emission de CO2 76

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76509 Réf. vendeur: 7896449 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Sur Le Dos D'Une Coccinelle Crèches

301 m · 1' 301 m · 43'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin Écoles maternelles

361 m · 1' 12'' 361 m · 52'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin Écoles primaires

361 m · 1' 12'' 361 m · 52'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Institut Saint-Julien-Parnasse Écoles secondaires

428 m · 1' 25'' 428 m · 1' 1'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,5 km · 3'

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km · 5'

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée Bus

304 m · 4'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

302 m · 4'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne

302 m · 4'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

1,1 km · 13'

8 - Louise - Roodebeek

1,1 km · 13'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

431 m · 5'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,9 km · 22'

Delta Gares

782 m · 2' 39'' 795 m · 1' 50'' 636 m · 9' 782 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

10,8 km · 46' 13,6 km · 13' 9,6 km · 43'

Hankar Bornes de recharge

458 m · 1' 6''

Cambio - Mimosas Voitures en libre-service

252 m · 1' 33'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Villo - Hankar Vélos en libre-service

337 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Saint Julien Supermarchés

294 m · 1' 31'' 296 m · 42'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Delhaize Hankar

590 m · 2' 41'' 666 m · 1' 35'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Aldi Oudergem

770 m · 2' 50'' 849 m · 2' 2'' 557 m · 9' 770 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,7 km · 8'

Musée Autoworld Musées

3,3 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,8 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

8 km · 12'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,2 km · 10'

Villes proches

Termonde

35,9 km · 44' 34,2 km · 2º 6'

Beveren

62,9 km · 46' 50,7 km · 3º 41'

La Louvière

53,9 km · 38' 46 km · 2º 48'

Malines

29,4 km · 25' 25,6 km · 1º 41'

Alost

33,5 km · 32' 32,3 km · 2º 21'

Louvain

28,7 km · 23' 22,8 km · 1º 24'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Gabriel Emile Lebon - Gabriel Emile Lebonlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mimosas" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Hankar" à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Saint Julien" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 7 - Vanderkindere - Heysel, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 5 minutes à pied, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sur Le Dos D'Une Coccinelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Julien-Parnasse", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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