Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VBD26498
615 000 €
- 3 Chambre(s)
- 152 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Infos & visites via Didier : Tel 0471 50 28 74 – Contact | By the Way vous propose en exclusivité ce bien rare combinant espace, luminosité et qualité de vie dans l’une des communes les plus vertes et recherchées de Bruxelles. Ce spacieux appartement de 152 m² situé au 2ᵉ étage sur 4 d’un immeuble moderne de 2002 en face d'un grand square très arboré et d'un bel espace boisé vous séduira : côté jour par ses 73 m² de pièces de vie baignées de lumière, sans vis-à-vis, avec de grandes baies vitrées et une cuisine super-équipée semi-ouverte.
Et côté nuit, vous apprécierez la suite parentale de 30 m² avec dressing, chambre avec terrasse et salle de bain attenante avec wc ainsi que 2 chambres supplémentaires (13,5 et 10,5 m²) bien séparées avec salle de douche. WC séparé, buanderie séparée et placards encastrés.
Une cave de 4 m² avec étagères est incluse, l'emplacement de parking est en option (+30.000€).
Atouts techniques : très bon PEB C+, installation électrique remise en conformité, chaudière individuelle gaz Vaillant de 2016, matériaux de qualité (parquet massif, châssis), home-cinema ...
Excellente localisation : écoles à proximité, bus à 50 m., station de métro Demey à 650 m. (7 min à pied), commerces et restaurants proches. Le square propose vélos, voitures et trottinettes partagées (pour aller à Demey en 2 min. par ex.).
Charges communes : 240 €/mois, eau privée & fonds de réserve compris.
Immeuble et appartement sains, prêt à être habité, seules des peintures seraient éventuellement à faire.
Petite copropriété qui fonctionne avec une majorité de propriétaires occupants qui s'entendent bien.
À VISITER SANS TARDER ! Infos & visites via Didier : Tel 0471 50 28 74 – Contact
Détails financiers
- Prix: 615 000 €
- Revenu cadastral: 2 514 €
- Frais mensuels: 240 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2002
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
152 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
62 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
22 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Largeur du terrain à rue
22 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
113 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16934 kWh/an
Date de validité PEB
17/11/2027
Emission de CO2
22
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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