Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VBD86769
380 000 €
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Description
!!! JOURNEE PORTES OUVERTES MERCREDI 18/02/2026 de 14H30 à 16H30 !!!
À deux pas de la Forêt de Soignes et de la place communale de Watermael-Boitsfort, découvrez un bien au potentiel rare niché rue de la Cigale, charmante rue à sens unique prisée pour son calme et sa qualité de vie. Ici, vous profitez d’un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces de quartier, des écoles, des transports et des jolies promenades le long des étangs et du parc Tenreuken.
Ce spacieux duplex de ±130 m² occupe le rez-de-chaussée d’un petit immeuble de caractère datant des années 1910. À rénover selon vos envies, il offre une base idéale pour créer un logement familial chaleureux et contemporain.
L’espace nuit se découvre au niveau supérieur, propice au calme et au repos. En contrebas, la pièce de vie s’ouvre généreusement vers l’extérieur : imaginez un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine conviviale et un jardin orienté ouest où savourer les fins de journée ensoleillées. Une salle d’eau supplémentaire et de beaux volumes de rangement complètent harmonieusement l’ensemble.
Chaudière individuelle au gaz, petite copropriété aux charges réduites (79 €/mois) et situation exceptionnelle font de ce bien une opportunité unique pour les amateurs de projets et de beaux volumes. PEB : F.
Un lieu de vie à façonner à votre image, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. À découvrir sans tarder.
Rez-de-chaussée droit : Appt "LOT 1" (quotités 408/1.000e)
- Hall d’entrée
- Chambre 1 de ±14m²
- Chambre 2 de ±13m²
- Salle-de-bains (baignoire, lavabo et toilettes)
Rez-de-jardin :
- Living sur plancher de ± 60m² avec cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse et le jardin de ± 80m²
- Salle de douche (douche, lavabo et toilettes)
- Pièce multiusages de ± 5m²
- Pièce multiusages de ± 8m²
- Pièce multiusages de ± 9m²
Détails financiers
- Prix: 380 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1911
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
129 m²
Surface du séjour
60 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
322 kWh/m²/an
Date de validité PEB
29/03/2034
Emission de CO2
64
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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