Appartement te koop - Watermaal-Bosvoorde VBD86769
380 000 €
Ben je op zoek naar Appartement te koop - Watermaal-Bosvoorde?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
!!! OPENDEURDAG WOENSDAG 18/02/2026 van 14u30 tot 16u30 !!!
Op een steenworp van het Zoniënwoud en het gemeenteplein van Watermaal-Bosvoorde, ontdek je dit pand met uitzonderlijk potentieel, gelegen in de Cigalestraat, een charmante eenrichtingsstraat die bekend staat om haar rust en aangename woonomgeving. Je geniet hier van een groene omgeving, terwijl je toch vlak bij buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en mooie wandelingen langs de vijvers en het Tenreukenpark bent.
Deze ruime duplex van ca. 130 m² bevindt zich op het gelijkvloers van een karaktervol opbrengstgebouw uit de jaren 1910. Te renoveren naar eigen smaak en wensen, vormt dit een ideale basis voor een warme en hedendaagse gezinswoning.
De slaapvertrekken bevinden zich op het bovenliggende niveau, ideaal voor rust en privacy. Op tuinniveau opent de leefruimte zich royaal naar buiten: stel je een lichtrijke woonkamer voor, verbonden met een open keuken en een westgericht terras en tuin waar je van de avondzon kan genieten. Een extra douchekamer en ruime bergruimtes vervolledigen het geheel.
Individuele gasverwarming, een kleine mede-eigendom met lage lasten (79 €/maand) en een uitzonderlijke ligging maken dit pand tot een unieke kans voor wie ruimte en potentieel zoekt. EPC: F.
Een woning om volledig naar jouw hand te zetten, in één van de meest gegeerde buurten van Brussel. Absoluut te ontdekken.
Gelijkvloers rechts : App. "LOT 1" (aandelen 408/1.000ste)
- Inkomhal
- Slaapkamer 1 van ±14 m²
- Slaapkamer 2 van ±13 m²
- Badkamer (bad, lavabo en toilet)
Tuinniveau :
- Woonkamer op plankenvloer van ±60 m² met open, volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op het terras en de tuin van ±80 m²
- Douchekamer (douche, lavabo en toilet)
- Multifunctionele ruimte van ±5 m²
- Multifunctionele ruimte van ±8 m²
- Multifunctionele ruimte van ±9 m²
Financiële details
- Prijs: 380 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1911
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Bewoonbare opp.
129 m²
Oppervlakte van de woonruimte
60 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
80 m²
Terras
Ja
Oriëntatie terras
West
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
322 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
29/03/2034
CO2-uitstoot
64
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,7 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,7 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan