Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VBE26955 Option

Rue Edouard Olivier 62 1170 Watermael-Boitsfort

345 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Rue Edouard Olivier 62 1170 Watermael-Boitsfort

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Description

Dans une rue calme d’un quartier très recherché, à deux pas du cimetière d’Ixelles, découvrez ce lumineux appartement 1 chambre de 80 m², agrémenté d’une agréable terrasse arrière de 5,60 m² - Situé au 2ᵉ étage gauche d’un immeuble bien entretenu, il séduit dès l’entrée par un hall en étoile qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces- Vous profiterez d’un vaste séjour de 34 m² avec parquet, offrant un bel espace de vie chaleureux et convivial - La cuisine entièrement équipée de 9 m² s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour vos moments de détente au calme. - Côté nuit, une spacieuse chambre arrière de 17,60 m² vous garantit confort et tranquillité - Une salle de bains de 5 m² ainsi qu’un WC individuel complètent le bien. - Performance énergétique : PEB C – 141 kWh/(m².an) – 28 kg CO₂/(m².an) - Chauffage : chaudière individuelle au gaz à condensation récente (2021) - Châssis : double vitrage PVC - Son emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des transports en commun, grands axes, commerces et espaces verts - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - Adresse, documents et prise de rendez-vous en ligne disponibles via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10057 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Frais mensuels: 155 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/05/2036

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26955 Réf. vendeur: 11082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Popelin

656 m 2' 38'' 1,1 km 2' 37'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

490 m 1' 55'' 869 m 2' 5'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

490 m 1' 55'' 869 m 2' 5'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

798 m 4' 927 m 2' 13'' 694 m 8' 694 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,8 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

305 m 4'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

305 m 4'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

475 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

831 m 10'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

831 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 22'

Gares

Arcades / Arcaden

447 m 2' 10'' 447 m 1' 7'' 426 m 5' 426 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 52' 16,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

673 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Relais/Pleister

397 m 1' 46'' 303 m 4' 303 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Vieux Tilleul / Oude Linde

718 m 9'

Supermarchés

Delhaize Boondael

705 m 3' 774 m 1' 51'' 703 m 8' 703 m 8'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

941 m 4' 1,3 km 3' 557 m 9' 750 m 9'

Carrefour Express Chirec

1,5 km 6' 1,9 km 4' 559 m 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5 km 10'

Musées

Musée Autoworld

6 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,8 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,3 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,8 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,3 km 6'

Transports

Vivre près de la Rue Edouard Olivier - Edouard Olivierstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.La station "Villo - Vieux Tilleul / Oude Linde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arcades / Arcaden" est à moins de 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Relais/Pleister", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Boondael" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Chirec" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 22 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Marie Popelin" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (12 minutes de route).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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