Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VBE46860

Rue Gratès 35 3 1170 Watermael-Boitsfort

370 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Gratès 35 3 1170 Watermael-Boitsfort

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Description

Informations et visites : Kristof - Tel +32 471 77 09 08 - Contact | WATERMAEL-BOITSFORT – Un appartement au 2ième et 3ième étage dans une petite copropriété de 3 unités reconnues. Situé dans la rue Gratès, à proximité immédiate du centre de Watermael-Boitsfort, By the Way vous propose cet appartement des années '30s. Implanté dans une rue calme, ce bien en très bon état a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années. Il représente une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat. À deux pas de la place Keym, des commerces, de l’école La Clairière, du Parc des Trois Tilleuls et de la gare de Watermael.

À découvrir rapidement !

AGENCEMENT :
Un appartement au 2ième et 3ième étage avec salon et salle à manger - cuisine - bureau - 2 chambres et salle de bains.

TECHNIQUE :
PEB: F
Électricité conforme: conforme
Chaudière à condensation gaz
Double vitrage (bois)
Website: https://bytheway.immo/bien/7729774-grates-35-2ieme-et-3ieme-etage/ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1933

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30578 kWh/an

Date de validité PEB

14/04/2036

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46860 Réf. vendeur: 7786184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

163 m 32'' 104 m 15'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Cèdres"

431 m 3' 457 m 1' 5'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Cèdres"

378 m 1' 31'' 378 m 54'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

970 m 7' 1,5 km 4' 931 m 11' 931 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,8 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

211 m 2' 32''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

211 m 2' 32''

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

211 m 2' 32''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,3 km 15'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,3 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 14'

Gares

Watermael / Watermaal

569 m 6' 876 m 2' 6'' 569 m 7' 569 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 52' 16,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

710 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Arcades/Arcaden

309 m 1' 1'' 333 m 4' 333 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Keym

344 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

233 m 1' 33'' 502 m 1' 12'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,6 km 9' 2 km 5' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,6 km 12'

Musées

Musée Autoworld

6,3 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2 km 5'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Gratès - Gratèsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Les Roitelets" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 14 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Arcades/Arcaden".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Watermael / Watermaal" est à moins de 2 minutes en voiture.La station "Villo - Keym" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Keym" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

grates 35 - peb - 2 et 3.pdf

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grates 35 - cel - 2 et 3.pdf

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