Situé à Watermael-Boitsfort, à la limite d’Auderghem, dans le quartier des Pêcheries, cet agréable appartement 1 chambre de 78m² habitable séduit par son espace, sa luminosité et son cadre de vie verdoyant. Idéale pour profiter d’un environnement résidentiel à proximité des transports en commun, des grands axes et de toutes les commodités.
Cet appartement traversant offre un format très confortable. Il bénéficie de deux terrasses de 9 m² chacune. Côté séjour, la terrasse orientée plein sud prolonge agréablement le living de 25 m² et lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l’arrière, la seconde terrasse, offre un espace plus paisible, idéal notamment en soirée et durant les nuits d’été.
L’appartement comprend également un hall d’entrée avec vestiaire, un WC séparé, une salle de bains avec connexion pour machine à laver, une cuisine séparée équipée, une grande chambre de 14m² et une cave.
À rafraîchir, le bien constitue une belle opportunité de personnalisation et de valorisation, tout en disposant déjà de plusieurs atouts importants. Le PEB D peut être amélioré à C par le remplacement des châssis.
225€/mois de provisions de charges (commun, eau chaude et froide, chauffage et fonds de réserve). Chaudière collective, cogénération et concierge. Electricité aux normes.
Un appartement généreux et lumineux, offrant deux véritables espaces extérieurs et un environnement particulièrement agréable, idéal pour y vivre en couple ou pour investir à bon rendement. A découvrir sans tarder.
LE BIEN
COMPOSITION
EXTÉRIEURS & LUMINOSITÉ
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES & TECHNIQUE
CHARGES
SITUATION
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Ce bien, situé près de l'Avenue des Gerfauts - Giervalkenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 26 minutes, pratique pour le quotidien.
À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec une voiture.
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Auderghem" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Demey" à 5 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Houlette/Herdersstaf" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Archiducs", à seulement 6 minutes de marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière" est à 7 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 41 - Heros - Transvaal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 72 - Ulb - Adeps avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 6 minutes à pied, pratique pour le quotidien.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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